Здравствуйте. Подскажите какие документы нужно просить у продавца апартаментов (бывший номер гостиницы)и на что надо обратить внимание при такой сделке.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
2
ID: 36676934
Могут подойти
2 комментария
Светлана Смогина
28 октября 2019, 14:49
Лучший совет
На все! Выделен ли объект недвижимости? План БТИ. Что по коммуникациям? Какие общедомовые? Что с общей площадью - лестницы, подвалы, придомовая территория. Какие тарифы? Какое назначение объекта? Как получена собственность? Какие обременения? Ну и в зависимости от этих ответов - еще вопросы будут.
6
0
Наталья Викторовна Якушина
28 октября 2019, 15:15
Для начала: паспорт продавца, правоустанавливающие документы на объект (на основании какого договора продавец является собственником), выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца. Внимание следует обращать на подлинность всех предоставленных документов, сделкоспособность продавца, признаки банкротства, семейное положение продавца, задолженности по оплате коммунальных услуг, предлагаемые Вам стороной продавца условия сделки (аванс, задаток, сумма в договоре купли-продажи, безопасный для Вас порядок взаиморасчетов и др.).
5
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости