Здравствуйте. Подскажите какие документы нужно просить у продавца апартаментов (бывший номер гостиницы)и на что надо обратить внимание при такой сделке.
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
2
ID: 36676934
Могут подойти
2 комментария
Светлана Смогина
28 октября 2019, 14:49
Лучший совет
На все! Выделен ли объект недвижимости? План БТИ. Что по коммуникациям? Какие общедомовые? Что с общей площадью - лестницы, подвалы, придомовая территория. Какие тарифы? Какое назначение объекта? Как получена собственность? Какие обременения? Ну и в зависимости от этих ответов - еще вопросы будут.
6
0
Наталья Викторовна Якушина
28 октября 2019, 15:15
Для начала: паспорт продавца, правоустанавливающие документы на объект (на основании какого договора продавец является собственником), выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца. Внимание следует обращать на подлинность всех предоставленных документов, сделкоспособность продавца, признаки банкротства, семейное положение продавца, задолженности по оплате коммунальных услуг, предлагаемые Вам стороной продавца условия сделки (аванс, задаток, сумма в договоре купли-продажи, безопасный для Вас порядок взаиморасчетов и др.).
5
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости