Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка б/у квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние (не собственники жилья)

Андрей
Вся Россия
5 980
20
Добрый день!
Прошу совета. Брать хочет купить в Москве б/у квартиру, в которой собственник мать + также зарегистрированы 2 несовершеннолетних ребенка (не собственники жилья). Выезжающая семья купила другую квартиру и планирует всех членов в нее перерегистрировать, но не успевает это сделать до регистрации перехода прав собственности в РосКадастре Москвы, но собственник (мать семьи) обязуется выписаться до регистрации сделки.
Вопрос: какие риски несет брат?
Автор
20
Андрей
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 365 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 128 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Зюзино
17 мин.
Зюзинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
26 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
Академическая
16 мин.
Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Улица Академика Янгеля
16 мин.
Чертановская улица, 51К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
9 950 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Пражская
9 мин.
Булатниковская улица, 3К4, Москва
20 комментариев
Aлексей Суриков
20 июля 2014, 09:21
Лучший совет
А спешить не надо! Снятие с рег.учета -неделя. Куда же вы все торопитесь -при покупке квартиры? А на риэлтора денег не оставили? Если сами покупаете, то на адвоката деньги отложите - в вашем случае понадобится.....
7
0
216/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 июля 2014, 10:49
Тем более -квартира б/у))))))))
0
0
31/50 000
Королев Алексей
26 июля 2014, 14:23
Лучше всего зарегестрировать детей по новому месту жительства и взять от туда встречную выписку.Только после этого сдавать документы на регистрацию.Даже если вы заложите деньги под выписку это должна быть вся сумма за квартиру.Детей если они не являются собственниками не один суд не выпишет.Будьте внимательны.
0
0
311/50 000
0/50 000
Роман Писарев
22 июля 2014, 13:23
Ограничьте продавца в получении денег за продажу квартиры под необходимый документ, например выписка из домовой книги с отсутствием прописанных.
0
0
144/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 июля 2014, 12:17
Не так все страшно, как здесь пугают.
1.В договоре купли-продажи квартиры прописать сроки юридического освобождения.
2.Нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета себя и своих несовершеннолетних детей.
3.В ячейку заложить минимум 200000 р. под выписку из квартиры.
С собой на сделку пригласить профессионала, который все проконтролирует и найдет способы защитить интересы Вашего брата.
0
0
422/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
21 июля 2014, 17:19
Ситуация не самая приятная, но встречающаяся. Соглашусь с коллегами, если заложить деньги под выписку, то сделку делать можно.
0
0
127/50 000
0/50 000
Игорь Акопов
21 июля 2014, 15:09
При закладке денег, заложить деньги под выписку.
0
0
48/50 000
0/50 000
ID: 2026246
21 июля 2014, 13:31
Если всё грамотно оформить - заложить деньги под выписку, то риски минимальны.
1
0
79/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
21 июля 2014, 13:29
лучше без прописанных
0
0
21/50 000
0/50 000
Татьяна Старшинова
21 июля 2014, 11:57
Андрей, как уже писали выше, детей одних (без родителей) не оставят прописанными, поэтому они прописываются вместе с родителями по новому адресу автоматически. К тому же, раз мать успевает перепрописаться, то и детей одновременно с ней должны успеть перепрописать. А вообще, конечно, лучше это сделать до сделки, коль у них уже есть куда..
0
0
339/50 000
0/50 000
Елена Назарова
20 июля 2014, 17:53
Надежда, Вы все так ответили, уточню два момента- в Москве у нас говорят -выписка из домовой книги, форма 9 -у нас нет в обиходе.
А по существу, Продавцу , ПОСЛЕ продажи Объекта, когда он уже НЕ является собственником проданной им квартиры, могут и не предоставить в паспортном столе выписку из домовой книги на НЕ принадлежащий ему Объект.
В банк он может предоставить ТОЛЬКО выписку из домовой оттуда, где в настоящее время зарегистрирован.
Поэтому и закладываем обычно деньги под выписку из домовой с НОВОГО места.
2
0
537/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы