Покупка части жилого дома и части з.участка.

Разговор идет о малоэтажном строении и покупки доли в доме, но физически это квартира, правильно?
Посоветовать ничего не могу. Но могу оказать услугу по юридическому сопровождению сделки, если конечно этот вариант можно будет купить после проверки.
Бесплатный совет обязательно нужно проверить наличие коммуникаций!

Евгений, будьте благоразумнее. Не стоит ввязываться в эти авантюры. Из Вашего вопроса следует. что Вы покупаете так называемую "квартиру" в малоэтажном жилом комплексе. Учтите, это чревато очень печальными последствиями. Такие строения находятся вне рамок правового поля, даже несмотря на наличие право устанавливающих документов и зарегистрированных прав. Есть прецеденты по реальному сносу, есть судебные решения о сносе, есть текущие судебные разбирательства. Если объект расположен на территории новой Москвы, то точно снесут.

Согласен с некоторыми коллегами такое ощущение что это незаконная постройка, очень уж похоже с ваших слов.
1. Если вы покупаете долю то вы покупаете долю, речь о каком то конкретном помещении не может идти, будет именно к примеру 1/32 доли в доме.
Такие дома строят на землях не предназначенных для строительства многоквартирного дома.
Мой совет держаться подальше, в Екатеринбурге такие "многоквартирные дома" сносят.

Да кстати если это новая Москва и документы получены до 1 июля 2012 г. концов после того как продадут последнюю часть ты не сыщешь.

Евгений 1501,1 кв/м если нет разрешения на строительство это однозначно незаконное строительство и рано или поздно его снесут, это лохотрон . Проверяется просто : 1. в место подключения к городским или поселковым сетям канализации и газу стоит газгольдер и септик 2. если токовых коммуникаций нет ( я имею в веду сети) даже поблизости, разрешение на такое строительство то есть более 1500 м/кв получить не возможно. А по поводу межевания если свидетельство выданное 2008г. и позже его межевать не надо вам продадут долю от собственности дома и участка. Выделить Вам в собственность 130 кв/м земли не кто не сможет потому что в законе написано отдельным может считаться участок не менее 400 кв/м (только в отдельных случая когда участок сформировался исторически разрешено оформлять но не менее 200 кв/м.

с 1 января межевание обязаятельно)))

Проверьте нет ли вашего объекта в списках на снос, таких объектов уже много.Если земля не под малоэтажное строительство, а даже просто под индивидуальное строительство, то лучше не покупать

Это можно покупать только в случае раздела дома по суду, другие варианты чреваты потерей денег.

В первою очередь прочтите на документах на землю категорию земли и вид разрешенного использования если это земли сельскохозяйственного назначения и категория для дачного строительства бегите оттуда. Такие дома разрешено строить только на землях поселения для жилищного строительства надо проверить разрешение на строительство (вероятнее всего разрешения нет и будут ссылаться на законодательство что до 1500 кв/м разрешение не требуется). Что вам грозит? В один не самый прекрасный день приедет комиссия и БТИ перемеривают строение и там получится скажем 1501кв/м все ваше строение будет считаться незаконным и подлежащим сносу. В суды в этом случае бегать бесполезно. Совет не пожалейте денег заплатите независимому эксперту. Потом будет поздно. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .