Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
правоустанавливающий документ при купле-продаже гаража.
Владимир
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Собираюсь купить гараж. У продавца правоустанавливающие документы на гараж это свидетельства о праве на наследство по завещанию. Продавец оформлять свидетельство о праве на собственность не хочет, в виду лишних бумаг и денежных трат. Оформят ли сделку купли-продажи с этими правоустанавливающими документами. И какие риски бывают при отсутствии свидетельст о праве на собственность? Заранее спасибо
Автор
Теги
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
10 декабря 2012, 21:37
Лучший совет
Право собственности необходимо зарегистрировать в установленном Законом порядке.
4
0
12 декабря 2012, 20:38
В каждой избушке свои погремушки.
1
0
12 декабря 2012, 20:24
Ирина Владимировна, в Москве по жилым не регистрируют. В апреле этого года пытались - отказали, только поочередно.
1
0
12 декабря 2012, 16:35
Возможно сделку зарегистрируют, это на усмотрение регистрационной палаты, а вот расчет по сделке лучше производить через банковскую ячейку.
0
0
11 декабря 2012, 12:53
Андрей, наследство является исключением из этого закона.
0
0
Андрей Волков
11 декабря 2012, 08:15
Сделку просто не зарегистрируют, т.к. свидетельство о праве на наследство подлежит обязательной гос. регистрации.Обяъсните это продавцу и на этом ваши споры закончатся. Право собственности на недвижимость возникает с момента ее гос. регистрации в соответствии с законом.
0
0
10 декабря 2012, 22:35
А я регистрировала сделку с квартирой таким образом по свидетельству о праве на наследство. Не совсем уверена в этом случае только потому, что это гараж, и это Волгоград. В Питере, к примеру, большинство гаражей в БТИ(ПИБе) регистрируются.
0
0
10 декабря 2012, 22:41
я ведь написала, что все равно сначала будут регистрировать ранее наступившее право собственности продавца. Но, может быть, и в Волгограде можно подать документы одновременно. Главное, денег не давайте, пока ДКП не будет зарегистрирован.
0
0
10 декабря 2012, 23:21
Прошу прощения, не Волгоград, а Владимир. Но сути это не меняет.
0
0
10 декабря 2012, 22:09
Нет регистрации - нет собственности ,Свидетельство о праве на наследство по завещанию -это не документ ,а полуфабрикат...Сделку не зарегистрируют
1
0
10 декабря 2012, 21:43
Без зарегистрированного права собственности на наследника переход права в Росреестре не зарегистрируют! Даже документы не примут.
1
0
10 декабря 2012, 21:12
Не делайте этого. А где гарантия, что там нет спора о наследстве и на гараж арест не наложен? Продавец-то, наверное, и денег просит до регистрации. А сделку так, вполне вероятно, что зарегистрируют. Но нотариус точно не станет делать. Если только в простой письменной форме сдавать. Все равно сначала будут регистрировать его свидетельство, а потом ДКП.
3
0
10 декабря 2012, 21:14
Дело в том, что право собственности на гараж у него во закону возникло еще в момент смерти наследодателя. Поэтому может и получится.
0
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости