Цифры недели
15 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли
Владею 1/2 доли в однокомнатной квартире 32,6 кв. м. В собственности менее 3 лет. Хочу выкупить остаток. Второй собственник хочет получить 2,5 млн при этом не платить налог. В договоре купли- продажи при этом надо указать сумму 1 млн? Через какие документы происходит передача остальной части денег? Половина указанной суммы идет по ипотеке. Сколько стоят услуги риелтора при сопровождении подобной сделки?
Могут подойти
10 комментариев
2 апреля 2014, 19:14
Нужно пригласить на сделку специалиста , который имеет право в день сделки освидетельствовать бабушку в том, что она понимает и дает себе отчет в своих действиях.Желательно после 65 лет делать освидетельствование, так как человек может не стоять в ПНД иНД, а на момент продажи недвижимости приобрести психические или наркологические заболевания. При чем бабушка где-то должна жить и получать пенсию по месту регистрации. Нужен четкий контроль с такими объектами.
0
0
463/50 000
0/50 000
Татьяна Альбертовна
2 апреля 2014, 17:33
С престарелой бабушкой----лучше не связываться. Подождите - её наследники продадут потом её долю.может и дешевле
0
0
113/50 000
0/50 000
2 апреля 2014, 15:54
Если совсем престарелая, то лучше бы даже освидетельствование на сделке.
0
0
72/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
2 апреля 2014, 15:30
Нужно указывать полную стоимость, а то что не хочет платить налог, то сыр бывает бесплатным только для
второй мышки.
второй мышки.
0
0
121/50 000
0/50 000
Доля получена по наследству, продавец- престарелая бабушка. Надо ли брать справку о дееспособности?
0
0
102/50 000
0/50 000
2 апреля 2014, 13:16
Передача денег подтверждается 2 расписками, одна на сумму указанную в договоре купли продажи доли с использованием кредитных средств, и на разницу. Стоимость услуг по сопровождения данной сделки может варьироваться от 50- до 100 тысяч рублей, в зависимости от подготовленности документов к сделке и качества обслуживания клиента.
0
0
331/50 000
0/50 000
2 апреля 2014, 13:12
Зависит от способа приобретения доли вашим сособственником. Если безвозмездно - то миллион. Если возмездно, то можно и по цене приобретения.
Для облегчения дела лучше наймите специалиста. В вашем случае это будет не дорого. Если ничего больше не "выплывет", то, в среднем в пределах 30 т.р.
Для облегчения дела лучше наймите специалиста. В вашем случае это будет не дорого. Если ничего больше не "выплывет", то, в среднем в пределах 30 т.р.
0
0
297/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 апреля 2014, 11:39
Передача суммы сверх 1 млн. будет подтверждена распиской продавца (В Вашем случае - распиской по образцу банка).
Для определения размера комиссии необходимо конкретизировать объем задач, которые Вы ставите пред риэлтором. Нужна дополнительная информация по отчуждаемой 1\2 доле. Есть ли у Вас Уведомление банка о выдаче кредита, кредитует ли этот банк покупку доли, требуется ли сбор документов, или это делает продавец доли, кто оплачивает оценочный отчет, услуги нотариуса, услуги по составлению договора купли-продажи и регистрации и т.п. Ориентировочный размер комиссии, в зависимости от объема работ: 50 000 – 100 000 руб.
Для определения размера комиссии необходимо конкретизировать объем задач, которые Вы ставите пред риэлтором. Нужна дополнительная информация по отчуждаемой 1\2 доле. Есть ли у Вас Уведомление банка о выдаче кредита, кредитует ли этот банк покупку доли, требуется ли сбор документов, или это делает продавец доли, кто оплачивает оценочный отчет, услуги нотариуса, услуги по составлению договора купли-продажи и регистрации и т.п. Ориентировочный размер комиссии, в зависимости от объема работ: 50 000 – 100 000 руб.
1
0
640/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Передача денег происходит через соответствующим образом составленные расписки, которые, кстати, не дают 100% гарантии возврата денег в случае расторжения сделки (вопрос на усмотрении суда).
Стоимость сопровождения подобной сделки зависит от того, кто будет ей заниматься. По хорошему т.к. здесь необходимо представлять интересы только продавца, то в пределах 30 т.р. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.