Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге
24 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка доли есть квартира
Иван
Здравствуйте, помогите советом. Есть 4 комнатная квартира в районе метро Калужская, панельный дом 1968 года постройки, строительная серия II-68-02. 70 метров общая, жилая 49 , кухня 6, балконов нет, ремонта нет, интересует сколько может стоить 1/2 доля в такой квартире , две комнаты отдельные две комнаты смежные.
Могут подойти
18 комментариев
8 марта 2012, 00:20
Здравствуйте, Иван! Продать такую долю сложно, желающих будет мало... Наиболее выгодный вариант (и более честный для обоих сторон) - продать всю квартиру целиком и поделить деньги пополам... Если Вы категорически против этого - пробуйте сторговаться с соседом... Удачи!!!
0
0
Иван
3 марта 2012, 22:02
Да понятно, что можно продать, но в какие сроки ?
0
0
3 марта 2012, 21:54
Добрый вечер. Стоимость данной доли в районе 4 млн рублей. Продать реально все. Продавать можно как долю, а можно путем переговоров заинтересовать вторую сторону и продавать уже квартиру целиком. С уважением.
1
0
3 марта 2012, 22:33
Сроки продажи, прежде всего, будут зависить от цены. Чем ниже цена, тем быстрее возможно продать.
0
0
Иван
3 марта 2012, 21:47
А как Вы считаете, будет ли спрос на такую доли и реально ли ее продать?
0
0
Николай Технерядов
3 марта 2012, 20:59
Иван, примерная стоимость такой доли с учетом всех нюансов не более 3.2 млн.
1
0
Иван
3 марта 2012, 19:19
Добрый день, Даниил. А реально ли продать долю за такую сумму? Если учесть что право пользования не установленно и квартира не в самом лучшем состоянии.
0
0
3 марта 2012, 15:55
Добрый день. Примерная стоимость такой доли 4.2-4.5 млн. руб.
1
0
Иван
2 марта 2012, 23:04
Спасибо Людмила! Совместную продажу я даже не рассматриваю, поэтому пытаюсь убедить собственника в продаже своей доли за адекватную цену. Цена предложенная мне соответствует цене отдельной двухкомнатной квартиры в этом доме. Я не уверен что кто то найдется с желанием купить долю за такую цену, поэтому можно смело жить в квартире и ждать когда второй собственник образумится.
0
0
Людмила Гечус
2 марта 2012, 22:54
Здравствуйте, Иван!
Вы правы, доля не самый привлекательный объект для покупки, поскольку не может быть выделена в отдельную комнату, и всегда останется вопрос, какой комнатой кто может пользоваться, не говоря уже о других аспектах совладения.
Поэтому договариваться надо, в любом случае, хотя бы о совместной продаже квартиры, если сособственник не хочет уступать в цене.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вы правы, доля не самый привлекательный объект для покупки, поскольку не может быть выделена в отдельную комнату, и всегда останется вопрос, какой комнатой кто может пользоваться, не говоря уже о других аспектах совладения.
Поэтому договариваться надо, в любом случае, хотя бы о совместной продаже квартиры, если сособственник не хочет уступать в цене.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Иван
2 марта 2012, 22:25
Покупать долю по цене в два раза больше рыночной, извините, но так действительно не договоришься , я так понимаю спрос на доли не очень велик, и так или иначе придется договариваться?
0
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Квартира приватизироована на двоих... Московская область. Кадастровая стоимость 9.600000.. Спасибо за ваше внимание!
Про Курский сертификат
написать на электронную почту в Дирекцию и проверить по номеру и фамилии сертификата,был выдан или нет. Пытаться дозвониться в Дирекцию, писать им на почту
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости