За 2 месяца банки выдали ипотеки на сумму 710 млрд рублей
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли квартиры у родственника с помощью ипотеки???
Александр
Имею в собственности 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Другая половина принадлежит моей матери по наследству. Фактически проживаю в этой квартире с семьей. Мама готова мне продать свою долю (уж так сложились отношения). Могу купить только с помощью ипотеки. Есть первоначальный взнос примерно 20-30 % от стоимости. Обратился в Сбер - там послали, ссылаясь на то, что не пропускают сделки с родственниками в связи с частыми случаями мошенничества. Что делать? Есть какой-то банк, который пропустит такую сделку? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
23
Александр
Могут подойти
23 комментария
3 июня 2013, 16:41
Лучший совет
Коллеги, что вы мелете?!! Да, долю банк не кредитует - не хотят иметь такой предмет залога, но человек приобретает долю и получает ВСЮ квартиру целиком. Прекрасненько все банки такие доли кредитуют, в залог они берут в этих случаях всю квартиру, а не долю.
4
0
Лилия Коробка
11 июня 2013, 14:52
Сбербанк,рекомендует себя не лучшем образом.От обслуживания до самой системы.Обращайтесь в другие банки.
0
0
Маргарита
5 июня 2013, 00:59
Александр - берите потребительский кредит - делайте сделку - и потом целую квартиру закладывайте в банк, а этими деньгами погасите кредит - вообще мамке дайте поменьше и расписочку напишите, чтоб потреб.кред.поменьше взять, а потом выплатите все - главное на себя оформите.
0
0
4 июня 2013, 11:43
рассмотрите другие банки
0
0
3 июня 2013, 20:14
Ирина Владимировна, +100!
Проблема автора не в кредитовании банком доли, а в том, что продавец и покупатель близкие родственники.
Проблема автора не в кредитовании банком доли, а в том, что продавец и покупатель близкие родственники.
1
1
Максим Бабейкин
3 июня 2013, 17:22
Согласен абсолютно, под такое нормальный банк кредит даст спокойно.
У сбера сейчас просто просроченной задолженности 2-4 степеней в кредитном портфеле около 15%, вот и начали задумываться: "а тем-ли мы дали?", и теперь уровень отбраковки по рисковым статься скоринговой карты задрали до небес.
У сбера сейчас просто просроченной задолженности 2-4 степеней в кредитном портфеле около 15%, вот и начали задумываться: "а тем-ли мы дали?", и теперь уровень отбраковки по рисковым статься скоринговой карты задрали до небес.
1
0
3 июня 2013, 15:56
Здравствуйте, Александр, т.к речь идет о продаже доли, то как и говорилось выше вероятность получить ипотечный кредит практически 0. Единственный выход это потребительский кредит, хотя проценты конечно выше. Есть еще одни вариант, договориться о продаже квартиры с мамой и приобрести другое жилье.
0
0
3 июня 2013, 14:55
Многие банки откажут Вам в ипотечном кредите на долю квартиры: 1) приобретение доли, 2) близкие родственные отношения (но не обязательно мошенничество), поэтому посещайте банки.
0
0
3 июня 2013, 14:44
Проблема не том ,что вы родственники И не в том ,что сделка мнимая А в том ,что банки в ипотеку не кредитуют ДОЛИ.Не теряйте зря время.Ни один банк вам ипотечный кредит под долю не оформит.Вам придется взять Потребительский кредит.
1
0
Юлия Стадник
3 июня 2013, 14:18
С Вашим первоначальным вносом банк найти, наверное, сможете
0
0
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости