Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка доли квартиры у родственника с помощью ипотеки???
Александр
Имею в собственности 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Другая половина принадлежит моей матери по наследству. Фактически проживаю в этой квартире с семьей. Мама готова мне продать свою долю (уж так сложились отношения). Могу купить только с помощью ипотеки. Есть первоначальный взнос примерно 20-30 % от стоимости. Обратился в Сбер - там послали, ссылаясь на то, что не пропускают сделки с родственниками в связи с частыми случаями мошенничества. Что делать? Есть какой-то банк, который пропустит такую сделку? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
23
Александр
Могут подойти
23 комментария
3 июня 2013, 16:41
Лучший совет
Коллеги, что вы мелете?!! Да, долю банк не кредитует - не хотят иметь такой предмет залога, но человек приобретает долю и получает ВСЮ квартиру целиком. Прекрасненько все банки такие доли кредитуют, в залог они берут в этих случаях всю квартиру, а не долю.
4
0
Лилия Коробка
11 июня 2013, 14:52
Сбербанк,рекомендует себя не лучшем образом.От обслуживания до самой системы.Обращайтесь в другие банки.
0
0
Маргарита
5 июня 2013, 00:59
Александр - берите потребительский кредит - делайте сделку - и потом целую квартиру закладывайте в банк, а этими деньгами погасите кредит - вообще мамке дайте поменьше и расписочку напишите, чтоб потреб.кред.поменьше взять, а потом выплатите все - главное на себя оформите.
0
0
4 июня 2013, 11:43
рассмотрите другие банки
0
0
3 июня 2013, 20:14
Ирина Владимировна, +100!
Проблема автора не в кредитовании банком доли, а в том, что продавец и покупатель близкие родственники.
Проблема автора не в кредитовании банком доли, а в том, что продавец и покупатель близкие родственники.
1
1
Максим Бабейкин
3 июня 2013, 17:22
Согласен абсолютно, под такое нормальный банк кредит даст спокойно.
У сбера сейчас просто просроченной задолженности 2-4 степеней в кредитном портфеле около 15%, вот и начали задумываться: "а тем-ли мы дали?", и теперь уровень отбраковки по рисковым статься скоринговой карты задрали до небес.
У сбера сейчас просто просроченной задолженности 2-4 степеней в кредитном портфеле около 15%, вот и начали задумываться: "а тем-ли мы дали?", и теперь уровень отбраковки по рисковым статься скоринговой карты задрали до небес.
1
0
3 июня 2013, 15:56
Здравствуйте, Александр, т.к речь идет о продаже доли, то как и говорилось выше вероятность получить ипотечный кредит практически 0. Единственный выход это потребительский кредит, хотя проценты конечно выше. Есть еще одни вариант, договориться о продаже квартиры с мамой и приобрести другое жилье.
0
0
3 июня 2013, 14:55
Многие банки откажут Вам в ипотечном кредите на долю квартиры: 1) приобретение доли, 2) близкие родственные отношения (но не обязательно мошенничество), поэтому посещайте банки.
0
0
3 июня 2013, 14:44
Проблема не том ,что вы родственники И не в том ,что сделка мнимая А в том ,что банки в ипотеку не кредитуют ДОЛИ.Не теряйте зря время.Ни один банк вам ипотечный кредит под долю не оформит.Вам придется взять Потребительский кредит.
1
0
Юлия Стадник
3 июня 2013, 14:18
С Вашим первоначальным вносом банк найти, наверное, сможете
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости