Покупка доли в квартире

Добрый день.
В любом случае, вам надо отстаивать свои права в суде. Вам надо выяснить -кто ваш сособственник и составить исковое заявление о нарушении ваших прав, как дольщика. Заниматься этим сами не рекомендую -судебный процесс это отдельная епархия и тут нужен хороший адвокат - жилишник.
А пока поменяйте замки и у всех всех новых лиц проверяйте документы и желательно снимайте копии. Очень может быт и мошейничество.

Обращайтесь в суд. Данная сделка будет признана ничтожной. Срок исковой давности по ней составляет 3 года со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Статья 166 ГК РФ . Оспоримые и ничтожные сделки.
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Статья 167 ГК РФ . Общие положения о последствиях недействительности сделки.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Статья 168 ГК РФ . Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В суд, брат Ваш абсолютно не прав + подставил себя под ст 159 УК РФ, приглашайте адвоката и признавайте сделку не действительной.

Предварительно возьмите выписку ЕГРП и обращайтесь в суд.

Как говорили нужно получить выписку ЕГРП, и там будет видно лукавит брат или нет. Вы были у нотариуса и дали согласие купить долю,то есть другому он продать по закону не мог. Вам выгодно купить эту долю,так как у вас в собственности получается вся квартира.Интересно какая бы выгода была гражданину с Украины покупать одну четвертую за 3,5 млн.? Можно предположить,что купил он долю гораздо дешевле,а в договоре была отражена эта сумма,но тогда какой смысл брату продавать дешево другому лицу,ведь он мог продать вам за 2,4 млн.? Вообщем вопросов много,но не видя выписки ответить сложно.Удачи Вам в разрешении этой ситуации.

Хитро, но не соответствует нормам действующего законодательства. Сделка между Вашим братом и гр. Украины будет признана недействительной, естественно при наличии у Вас определенной доказательной базы.
1. Согласие в феврале на покупку доли Вы действительно давали.
2. В апреле-мае текущего года Вы никакого уведомления о реализации права преимущественной покупки не получали.
Возможно это очередной "выкрутас" Вашего брата, этакая проверка на чувствительность к цене.
Прежде всего в обязательном порядке посетите РОСРЕЕСТР и закажите выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на Вашу квартиру. Если доля действительно продана и при этом Вы на 100% уверены, что никаких уведомлений, заявлений не получали, подписывали - смело подавайте в суд о признании сделки недействительной.

Нет незаконно

А Вы не думали, что данный гражданин лукавит? Он Вам показывал документы?

Здравствуйте! Поскольку Вы дали согласие на выкуп доли по предложенной Вам цене, и уведомления с предложением выкупить долю по большей стоимости (3,5 млн. руб.) не получали, нарушено Ваше преимущественное право покупки, поэтому сделка незаконна. Вы можете оспорить ее в судебном порядке.

делка проведена не законно.С вашей стороны все формальности были соблюдены.Вы имеете преимущественное право продажи.