Покупка дома

Даже если согласятся, то им по закону надо вернуть первому покупателю задаток в двойном размере. Так что, когда будете делать предложение, учтите, что оно должно существенно перекрывать их потери от возврата двойного задатка.
Но в общем, это нехорошо, и на чужом несчастье своего счастья не построишь. Отнеситесь философски к этой неудаче, что ни делается - все к лучшему. Или дом найдете лучше, или в этом доме есть что-то, от чего бог Вас отводит.

Конечно, мы параллельнос моторим и другие дома, что даётся не просто, ибо всегда идёт сравнение с тем. Много случайностей было , связанных с этим домо, словно знаки какие то. Дом в таком районе города, который мы вообще не рассматривали никогда и никогда в этот район не ездили. Совершенно случайно меня првлекло объявление со словами- " Прекрасный сад" и однажды мы, катаясь на машине решили поехать посмореть, просто так. А там риэлтор показывает это дом другим, мы тоже посмотрели и всё-он запал в душу, сразу же и безоговорочно, даже район города перестал иметь значение. С тех пор, уже 5 месяцев мы пытаемся еого купить. Свой продали совсем недавно и тут такая неразбериха. Я всё таки попробую побороться, если это не мой дом-значит он уйдёт в любом случае. А может быть мне дано именно это. Спасибо всем за советы. С местными риэлторами не посоветуешься- все они тут в одной команде и заодно.

Из всего я делаю вывод-кто первый принесёт деньги , тот и купит этот дом. А риэлторы просто, узнав что могут получить больше-мутят со мной. Что подсказывет мне, что нельзя останавливаться и продолжаю такое пртивостояние с агентами. Не зря же я случайно увидела номер телефона самого хозяина на воротах дома, для чего то же он мне был дан. Хозяин живёт в другом городе и очень редко приезжает, раз в два месяца, чтоб проверить дом. И меня словно потянуло туда именно в этот момент, что то толкало приехать и посмотреть на дом. И вот - пожалуйста-номер телефона написанный очень мелко мелом на гараже дома со стороны улицы ( не заметно написано, мелко " Продаю и номер тел". Сразу поняла, что это хозяин писал. А до этого мы пытались узнать номер у соседей-никто не знал

Ситуация совершенно запутанная. Дом не снят с продажи на сайтах-когда звоним по тем номерам телефонов,которые там указаны-нам отвечают по-разному.Тот риэлтор, который продаёт дом говорит, что задаток взят хозяином и документы якобы оформляются и в конце недели этой будут готовы.Я пытаюсь предложить риэлтору большую сумму-сразу вопрос от него -"на сколько большую?" И тут же говорит мне -" Но ведь пока у вас нет этих денег.( А мой расчёт за свой дом также будет в конце недели и задаток тоже взят. Звоню по другому телефону и попадаю на другого риэлтора-который отвечает, что есть только конкретная договорённость о задатке и в принципе можно дом посмотреть( И тут же спрашивает, что не тот ли я покупатель - Марина ? Когда я отвечаю, что нет, риэлтор обещает перезвонить мне и узнать когда посмотреть дом у того риэлтора ) Перезванивает через пару минут и говорит, что дом то продан документы уже на руках у нового покупателя.. Я собираюсь с духом и звоню самому хозяину дома, в другой город. Который внимательно меня выслушивает и говорит - " Задаток взяла его жена , никакой конкретной договорённости по продаже нет, Я предлагаю ему возместить ему потери от возврата задатка и увеличить сумму за дом. На что он мне отвечает, что договорённости о возврате двойной суммы задатка вообще не было, т,е он возвращает ту же сумму ( 100т брал и столько же вернёт)

Во- первых, как только Вы поймете, что не зависите от ситуации, сразу станет проще общаться с тем собственником. На самом деле, Вы от нее не зависите, найдете в конце концов другой дом. "Если к другому ушла невеста, еще неизвестно, кому повезло".
Если Вы зависите, Вы не сможете грамотно выстроить переговоры. Надо сначала принять как есть, а потом разговаривать. Но не медлите. Удачи Вам в любом случае! Может , другой дом Ваш и Вы его найдете!

Спасибо всем за советы. Попробую позвонить хозяину. Но никак не могу собраться с мыслями-как начать диалог.Как убедить его.

Раз такое некорректное поведение риэлтора, договаривайтесь с хозяином. Обычно я никогда не советую через голову риэлтора искать владельца, это неэтично. Но в дангом случае именно так надо поступить! Удачи Вам, Марина!

Марина, раз у Вас есть телефон, позвоните хозяину напрямую и расскажите всю эту историю, возможно, что вопрос решится.

Риэлтор знает о наше желании купить именно этот дом, обещал держать нас в курсе и сообщить о продаже того дома-тогда бы мы и не стали даже продавать свой дом по низкой цене. Но видимо выгода и алчность риэтора взяла верх и он не счёл нужным нам сообщить. Умом мы понимаем то, что мало шансов получить нам желаемое, но сердце ещё надеется.....

Хочу добавить, что дом нам показывал риэлтор и совершенно по другой цене, гораздо выше, Мы совершенно случайно нашли хозяина дома, который сам написал свой телефон на воротах дома, когда приезжал туда, а сам он живёт в другом городе. Мы часто проезжали мимо этого жома и случайно увидели номер телефона, написанного мелом ( который уже был стёрт , при следующем нашем визите- видимо риэлтором). Позвонив покупателю-мы узнали истинную цену дому. И мне кажется, что это какой то знак нам, что мы увидели сами телефон хозяина дома, который так тщательно скрывал риэлтор. Сам хозяин дома сообщил нам о задатке, который взял за дом, он совсем небольшой- 100т, а дом стоит 2400 тр по цене хозяина. Однако риэлтор нам сообщил, после нашего звонка ему, что дом продан на несколько сотен дороже. Теперь мы в растерянности , как быть . Пока не подписан договор продажи -у нас есть надежда.