Покупка дома не была зарегистрирована в юстиции

В 2001 г. моя мать купила по доверенности земельный участок и домовладение в поселке. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. Имеется заявление от продавца директору филиала краевого учреждения юстиции с просьбой зарегистрировать переход права собственности к покупателю. Однако, моя мать не обратилась в учреждение юстиции для регистрации права собственности. Она была прописана в доме, объект недвижимости «Домовладение» был зарегистрирован на нее в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» .
После смерти матери возникли проблемы наследования из-за отсутствия регистрации в юстиции.
Дом саманный уже разрушился.
С каким иском и к кому (продавца уже не найти) идти в суд?