Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка дома не была зарегистрирована в юстиции

Лина Борисова
Вся Россия
2 996
12
В 2001 г. моя мать купила по доверенности земельный участок и домовладение в поселке. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. Имеется заявление от продавца директору филиала краевого учреждения юстиции с просьбой зарегистрировать переход права собственности к покупателю. Однако, моя мать не обратилась в учреждение юстиции для регистрации права собственности. Она была прописана в доме, объект недвижимости «Домовладение» был зарегистрирован на нее в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» .
После смерти матери возникли проблемы наследования из-за отсутствия регистрации в юстиции.
Дом саманный уже разрушился.
С каким иском и к кому (продавца уже не найти) идти в суд?
Автор
Теги
12
Лина Борисова
Могут подойти
12 комментариев
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 22:50
Лина , только в Суд, для хорошего юриста проблем не будет, ДКП есть, сделка удостоверена нотариусом, заявление от продавца от регистрации то же есть, вопрос времени и денег.
0
0
173/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
11 ноября 2011, 02:10
Лина, добрый день!
Советую Вам оценить сначала данную собственность и понять, стоит ли она того, чтобы тратить на нее время, да и деньги.
Если все таки решили бороться, то лучший выход собрать максимум документов и обратиться к адвокату или риелтору (если есть цель дальнейшей продажи, тогда вам и адвоката найдут специализирующегося на наследстве и продадут участок потом).
Удачи.
2
0
396/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 ноября 2011, 22:50
Обратитесь к адвокату
0
0
21/50 000
0/50 000
В суд с иском.
0
0
14/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 20:49
Здравствуйте, Лина Александровна! Поскольку Ваша мать не зарегистрировала свои права ни на участок, ни на дом - собственницей она не стала... Теперь Вам нужно подавать вначале заявление о регистрации права в местное отделение Росреестра, а после отказа - в суд. Ответчиком будет отделение Росреестра. Для исчисления размера госпошлины - Вам будет нужно заказать в БТИ справку об оценочной стоимости участка и дома. Без грамотного адвоката - Ваши шансы крайне низкие...
2
0
468/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
8 ноября 2011, 19:41
Добрый вечер, Лина Александровна простите вы стажер?
0
0
54/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
8 ноября 2011, 17:11
Лина Александровна, а от кого была доверенность?
0
0
48/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 16:50
Добрый день, Лина Александровна! Вам необходимо подать иск о признании права собственности на дом и землю. Продавец исполнил свои обязательства по сделке и не может быть ответчиком. Если это право не будет признано, то Вы не сможете унаследовать этот дом и землю. Мои рекомендации: возьмите у нотариуса справку об открытии наследственного дела, соберите документы (все которые у Вас на руках) по дому и земле и обратитесь к юристу, который поможет Вам составить исковое заявление. Исковое должно быть к органам юстиции вашено края. Я думаю у Вас все получится. А потом будете думать, что Вам делать с оползневым участком! Удачи!!!
1
0
630/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
8 ноября 2011, 13:19
Лина Александровна,дом разрушен,участок в оползневой зоне,может не стоит он Ваших нервов??? Или Вам по программе оползневой зоны должны дать жилье ,вместо этого дома?
0
0
166/50 000
0/50 000
Лина Борисова
Автор
8 ноября 2011, 12:54
Подала в суд заявление о признании факта, имеющего юридическое значение. Вернули. Надо исковое заявление с указанием ответчика, его адреса.
Госпошлину надо оплатить. Как ее исчислить, если дом уже почти рухнул, одна земля и та в оползневой зоне ?
0
0
253/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости