Покупка дома с недооформленными докуметами - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка дома с недооформленными докуметами

Александр Мартынов

24 декабря 2019

Вся Россия

1 881

Продается дом агентством. В наличии документ куплепродажи от одного владельца другому. Право собственности на дом не оформлено. В доме прописан человек который в возрасте и обратно приезжать выписываться не собирается.

Косые документы компенсируются хорошей ценой. Как пройти по минному полю и произвести сделку чтобы не пролететь?

Автор

Теги

Александр Мартынов

дом документы покупка жилья

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

145 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мичуринский проспект, 11К1, Москва

28 950 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Кутузовская

3 мин.

Кутузовский проспект, 30, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

24 декабря 2019, 16:29

Лучший совет

как в доме, который не оформлен может быть пописан человек?
Александр, не бывает "пройти по минному полю и произвести сделку чтобы не пролететь"...
какую-нибудь "часть тела" по незнанию можно "потерять"... ну или вообще результат может быть плачевным...
а чтобы не потерять ничего на "минном поле", пригласите "сапёра":)

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Георгий

24 декабря 2019, 19:27

Какие документы вам предлагают, взамен денег?

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

24 декабря 2019, 19:20

Александр, добрый день. Вы написали, что дом продается агентством. Как сотрудник агентства прокомментировал ситуацию? Какие документы вы видели собственными глазами? Когда мы говорим о доме, то не забываем и о земельном участке. О каком договоре купли-продажи идет речь? Договор купли-продажи земельного участка? Или участка с расположенным на нем домом? Если в доме прописан человек, значит право собственности на дом имеется. Если дом очень старый, возможно, оно не зарегистрировано должным образом, в соответствии с нынешним законодательством. Необходимо запросить у собственника или у риэлтерской компании все имеющиеся на участок и дом документы, проанализировать их, а затем принимать решение, что предпринять.

716/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 декабря 2019, 18:22

И что это за "куплепродажа", если "Право собственности на дом не оформлено."?! Вот такую неоформленную "куплепродажу" можно просто выкинуть. Нет права собственности, нет возможности полноценно распоряжаться имуществом.
Никакая цена тут ничего не компенсирует. Право следует зарегистрировать и только потом определять ему цену.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

24 декабря 2019, 17:09

Скорее всего ранее дом был оформлен, а чел был прописан, ведь Александру показали "документ куплепродажи", наверное по нему право и не регистрировали..

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

24 декабря 2019, 15:18

Нанять риелтора. В документах ( и не только) надо разбираться и вникать.. А это работа.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях