покупка дома с участком

и е

24.09.2020

Вся Россия

1 069

добрый день! Хотим приобрести частный дом (новостройка) с земельным участком в ипотеку. Покупаем у ООО, сейчас продавец просит внести предоплату, выставили счет, в счете написано Предоплата за земельный участок и далее адрес. При этом никакой договор купли-продажи не был составлен. Подскажите пожалуйста как правильно оформить покупку?

Автор

Теги

и е

дом участок

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 13

Долгопрудная

11 мин.

Долгопрудная аллея, 15к2, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Верхние Лихоборы

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 11К1, Москва

5 690 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 3

Измайловская

5 мин.

14-я Парковая улица, 8, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 6

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Комсомольская

11 мин.

Большая Спасская улица, 10К1, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 7

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

3 комментария

Павел Соколов

24 сентября 2020, 12:11

Коллеги правильно Вам ответили: прежде чем вносить денежные средства в качестве аванса/задатка, необходимо сначала, как минимум, ознакомиться с проектом Договора или соглашения, по которому эти средства будут вноситься на счет ООО. К существенным условиям такого соглашения я бы отнес: срок действия (в какой срок Вы должны выйти на сделку), порядок расчетов по договору купли-продажи, обязательства сторон (в том числе по подготовке необходимых документов) и это далеко не полный перечень. Дальше вопросы: если Вам предлагают внести средства за участок, оформлен ли дом в собственность? В данном случае, думаю, лучше привлечь на сопровождение сделки опытного юриста или риэлтора, желательно с специализацией по загородной недвижимости. Есть вопросы, которые все-таки лучше решать еще до внесения аванса/задатка на объект.

Наталья Коковихина

24 сентября 2020, 09:31

Добрый день! Это всего лишь аванс. И если у вас заканчиваются знания о покупке уже на этом этапе, то дальше вы, однозначно, не справитесь. Проверку юрлица и его собственности для вас окажется не решаемой задачей.

Валентина Зырянова

24 сентября 2020, 09:25

Добрый день, оплачивать любые суммы нужно на основании договора (например: соглашение о задатке, аванс, обеспечительном платеже). В идеале желательно оплачивать на основании Договора купли-продажи.