В Госдуме предложили ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
20 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка дома в садовом товариществе.
Татьяна
Знакомая продает домик в садовом товариществе. Я хочу его купить. Подскажите, достаточно ли у председателя садового товарищества переписать этот домик на меня? Какие документы надо посмотреть?
Могут подойти
12 комментариев
5 сентября 2012, 12:09
Лучший совет
Нет не достаточно, тема переписи участка путем заявлений председателю закрыта ещё в 2008 году. Смотреть надо свидетельство о собственности на участок и так же на дом ( на дом может не быть и ни чего страшного, делается в течении месяца). Если участок не приватизирован, то и смотреть там не чего. У председателя надо узнать о задолжностях о членских и целевых взносах.
11
0
5 сентября 2012, 12:10
Переход права осуществляется на сегодня только через рег. палату.
0
0
Татьяна
5 сентября 2012, 13:42
Павел, спасибо. Свидетельство сказала какое-то есть. А нужно ли приглашать замерщиков участок замерять и нужен ли план участка?
0
0
5 сентября 2012, 15:31
Свидетельство, даже если старое это хорошо. Дальше надо смотреть это свидетельство ( когда выдано) из этого следующие выводы и естественно ситуацию на месте в СНТ.
0
0
Татьяна Кашина
5 сентября 2012, 22:30
Роман, как вы хотели поступить так нельзя. Нужны правоустанавливающие документы смотреть, свидетельство, получить кадастровый паспорт. Лучше пригласить специалиста на каком-то этапе, пусть документы посмотрит и оформит сделку. Вы потратите небольшую сумму за услуги агента, зато получите правильный договор, правильно деньги передадите, правильно зарегистрируете.
1
0
Маргарита
5 сентября 2012, 21:43
Наймите спеца - земля - дело темное и полную консультацию не зная ситуации и не видя документов здесь Вы не получите. Удачи.
3
0
Espada
5 сентября 2012, 18:03
Лучше продавать свой дом в компании профессионалов(адвокатов, риэлторов). На этой почве есть много обмана - надо быть осторожной, как я. Я свой дачный участок продавала вместе с земельным экспертом(http://www. zemexpert. ru/kottedzhnye-poselki/zemelnye-uchastki)!Будьте внимательны!
2
3
5 сентября 2012, 17:27
Нет, нет и еще раз нет! Покупать по такой схеме нельзя. Правильно так: собрать комплект необходимых документов, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.
4
0
5 сентября 2012, 17:28
Членство в СНТ не дает Вам никаких имущественных прав. Юридически Вы не сможете продать, подарить, завещать и т.п. такое имущество.
0
0
5 сентября 2012, 14:44
Роман. Следующий вопрос будет - а что смотреть в документах..потом еще и еще...
Сопровождение сделки стоит не дорого.. наймите специалиста!
Сопровождение сделки стоит не дорого.. наймите специалиста!
4
1
5 сентября 2012, 14:12
Просите свидетельство и кадастровый паспорт участка. Сравнивайте площадь с документами и расположение через сайт публичной кадастровой палаты по кадастровому номеру участка. На дом если оформлен- тоже нужно свидетельство, если не оформлен- то поинтересуйтесь почуму? У председателя можете узнать о задолжностях и истории. На садовых участках дом можно оформлять и после строительства, но он должен соответствовать СПиПам в т.ч. пожарным нормам! Удачи!!!
4
0
Алла Старичкова
5 сентября 2012, 14:08
Переход права осуществляется только по свидетельству о собственности. На участок должен быть кадастровый паспорт с границами участка. Замерщиков вызывают в том случае, если не определены границы участка....
2
0
Сейчас обсуждают
Новый (или уже старый) развод собственников при аренде квартир
Из Ростова на Дону сотрудник МЧС,якобы переводят в наш город. Сразу было понятно,что крыса. Сказал перезвоню чуть позже после разговора с начальством)) Жду, буду его троллить))
Привет из МФЦ.
Это везде и всюду,по несколько лет не можем снять с учёта, талон даже по запросу не всегда дают. Все хочется понять, когда это уже закончится.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости