Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка дополнительных соток земли к, уже имеющимся в собственности, 12 соткам.

ID: 13069944
Вся Россия
3 486
9

Здравствуйте! Имею земельный участок 12 соток со строящимся домом в деревне в Кировском районе Ленинградской области.

1.Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, чтобы прикупить дополнительно 3 сотки пустующей земли в продолжении в моему участку. Эта земля никогда ни у кого не была в собственности - мой участок граничит с лесополосой.

2.Граница моего участка, как следует из Публичной кадастровой карты, проходит по границе населённого пункта. Зимой этого года сосед делал межевание и граница его участка чудесным образом сдвинулась за границы деревни и в Публичной кадастровой карте были исправлены границы населённого пункта. Так можно было?

Заранее спасибо за авторитетный ответ)))!

Автор
Теги
9
ID: 13069944
Могут подойти
9 комментариев
11 мая 2019, 10:11
Штраф за самовольный захват участка - от 5 тыс. в случае "обычной" земли до 20-50 тыс. в случае захвата земель лес.фонда. Но больше чем уверен, что проблем не будет.
Обратитесь в любую коммерческую геодезическую компанию - они штрафы не лепят))
0
0
249/50 000
0/50 000
ID: 13069944
Автор
10 мая 2019, 21:56
Павел, спасибо Вам большое за советы! Вызывать кадастрового инженера нужно из БТИ? Боюсь, будут неприятности. Бывшие хозяева как раз на дополнительных сотках- непосредственно за участком туалет поставили и складировали некоторые стройматериалы, т.к. занимались строительством дома. Я полгода назад купила только землю с недостроенным домом. Вот, хочу легализовать их самозахват, как говорится! Хочу пока только узнать о возможности прикупить эту землю. А кадастровый инженер, увидев такое безобразие, наверняка штраф влепит!!! Надо как-то начинать приводить всё в порядок, а на штраф попасть не сильно хочу)))!
0
0
610/50 000
0/50 000
10 мая 2019, 20:55
Действуйте поступательно) Озвучьте в Администрации Ваши желания - про увеличение на 3 сотки, что они ответят. Объединить участки разных категорий, боюсь, не получится. Но наверняка Вам ответит кадастровый инженер.
0
0
213/50 000
0/50 000
ID: 13069944
Автор
10 мая 2019, 20:49
Эти 3 сотки я хотела бы видеть в продолжении моего сегодняшнего участка. Теперь понимаю, что если это и получится, то это будет самостоятельный объект недвижимости, граничащий с моим участком. Или не так? Возможно ли в будущем их объединить в целое? Хотя, уже делю шкуру неубитого медведя)))!
0
0
292/50 000
0/50 000
10 мая 2019, 00:59
Здравствуйте!
У соседа ситуация отличается от Вашей - он действительно узаконил фактически использовавшиеся длительное время площади. У Вас же речь идёт о получении в собственность (изменении размера Вашего участка) "лишних" 3 соток. Ничьей земли не бывает. Если это муниципальная земля - шанс получить её есть, если лесополоса и это земли лесничества, то тут вряд ли что-то получится.
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он закажет КПТ и, возможно, что-то сможет Вам ответить относительно принадлежности прилегающей территории. Также посмотрите град.план и ПЗЗ Вашей деревни - возможно, Вы узнаете хотя бы планируемое назначение этой земли.
Если это не лесфонд, то Ваш путь лежит в местную администрацию.
2
0
737/50 000
0/50 000
ID: 13069944
Автор
10 мая 2019, 02:02
Спасибо! Градостроительный план есть - его выдали в связи с получением разрешения на строительство дома. Участок как раз и заканчивается на границе деревни. В кадастровой карте прописано -Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Видимо в Администрацию придётся идти - узнавать, кому принадлежит местная лесополоса. Прямо за ней располагаются садоводческие участки. Думаю, лесничеством тут и не пахнет)))
0
0
447/50 000
10 мая 2019, 11:16
Конечно, сходите в Администрацию. Если это их земля, то Вам её, в теории, могут предоставить на каких-либо условиях - через торги или на праве аренды с дальнейшим выкупом. Но представьте: если они выделят Вам участок, вполне возможно, что им придётся менять границы поселения из-за Вас, а лишнюю работу никто не любит)) Поэтому можете сразу говорить, что речь идёт о 3 сотках (кстати, подобная площадь может противоречить минимально допустимым размерам земельного участка в Вашем регионе), строить и регистрировать дом там не планируете, и изменять границы поселения под Вас не нужно.
0
0
584/50 000
Сделайте межевание и Вы.Ваш участок таким же чудесным образом может увеличится на 10 % от имеющейся.
1
0
100/50 000
0/50 000
ID: 13069944
Автор
9 мая 2019, 22:03
Межевание сделано в 2010 году прежними собственниками. Границы участка вынесены в натуру и поставлены межевые знаки в 2018 году. Соседский участок не увеличился в размерах, а узаконены 15 соток, которыми он владел 20 лет. Но, почему-то его участок после межевания вылез за границы деревни и кадастровая палата это приняла.
0
0
322/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости