Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка дополнительных соток земли к, уже имеющимся в собственности, 12 соткам.

ID: 13069944

Обновлено 09.05.2019

Вся Россия

3 522

Здравствуйте! Имею земельный участок 12 соток со строящимся домом в деревне в Кировском районе Ленинградской области.

1.Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, чтобы прикупить дополнительно 3 сотки пустующей земли в продолжении в моему участку. Эта земля никогда ни у кого не была в собственности - мой участок граничит с лесополосой.

2.Граница моего участка, как следует из Публичной кадастровой карты, проходит по границе населённого пункта. Зимой этого года сосед делал межевание и граница его участка чудесным образом сдвинулась за границы деревни и в Публичной кадастровой карте были исправлены границы населённого пункта. Так можно было?

Заранее спасибо за авторитетный ответ)))!

Автор

Теги

ID: 13069944

участок

Могут подойти

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

21 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Фили

5 мин.

Багратионовский проезд, 14, Москва

24 950 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

9 комментариев

Павел Грозов

11 мая 2019, 10:11

Штраф за самовольный захват участка - от 5 тыс. в случае "обычной" земли до 20-50 тыс. в случае захвата земель лес.фонда. Но больше чем уверен, что проблем не будет.
Обратитесь в любую коммерческую геодезическую компанию - они штрафы не лепят))

ID: 13069944

Автор

10 мая 2019, 21:56

Павел, спасибо Вам большое за советы! Вызывать кадастрового инженера нужно из БТИ? Боюсь, будут неприятности. Бывшие хозяева как раз на дополнительных сотках- непосредственно за участком туалет поставили и складировали некоторые стройматериалы, т.к. занимались строительством дома. Я полгода назад купила только землю с недостроенным домом. Вот, хочу легализовать их самозахват, как говорится! Хочу пока только узнать о возможности прикупить эту землю. А кадастровый инженер, увидев такое безобразие, наверняка штраф влепит!!! Надо как-то начинать приводить всё в порядок, а на штраф попасть не сильно хочу)))!

Павел Грозов

10 мая 2019, 20:55

Действуйте поступательно) Озвучьте в Администрации Ваши желания - про увеличение на 3 сотки, что они ответят. Объединить участки разных категорий, боюсь, не получится. Но наверняка Вам ответит кадастровый инженер.

ID: 13069944

Автор

10 мая 2019, 20:49

Эти 3 сотки я хотела бы видеть в продолжении моего сегодняшнего участка. Теперь понимаю, что если это и получится, то это будет самостоятельный объект недвижимости, граничащий с моим участком. Или не так? Возможно ли в будущем их объединить в целое? Хотя, уже делю шкуру неубитого медведя)))!

Павел Грозов

10 мая 2019, 00:59

Здравствуйте!
У соседа ситуация отличается от Вашей - он действительно узаконил фактически использовавшиеся длительное время площади. У Вас же речь идёт о получении в собственность (изменении размера Вашего участка) "лишних" 3 соток. Ничьей земли не бывает. Если это муниципальная земля - шанс получить её есть, если лесополоса и это земли лесничества, то тут вряд ли что-то получится.
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он закажет КПТ и, возможно, что-то сможет Вам ответить относительно принадлежности прилегающей территории. Также посмотрите град.план и ПЗЗ Вашей деревни - возможно, Вы узнаете хотя бы планируемое назначение этой земли.
Если это не лесфонд, то Ваш путь лежит в местную администрацию.

ID: 13069944

Автор

10 мая 2019, 02:02

Спасибо! Градостроительный план есть - его выдали в связи с получением разрешения на строительство дома. Участок как раз и заканчивается на границе деревни. В кадастровой карте прописано -Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Видимо в Администрацию придётся идти - узнавать, кому принадлежит местная лесополоса. Прямо за ней располагаются садоводческие участки. Думаю, лесничеством тут и не пахнет)))

Павел Грозов

10 мая 2019, 11:16

Конечно, сходите в Администрацию. Если это их земля, то Вам её, в теории, могут предоставить на каких-либо условиях - через торги или на праве аренды с дальнейшим выкупом. Но представьте: если они выделят Вам участок, вполне возможно, что им придётся менять границы поселения из-за Вас, а лишнюю работу никто не любит)) Поэтому можете сразу говорить, что речь идёт о 3 сотках (кстати, подобная площадь может противоречить минимально допустимым размерам земельного участка в Вашем регионе), строить и регистрировать дом там не планируете, и изменять границы поселения под Вас не нужно.

Наталья Владимировна Белоключевская

9 мая 2019, 21:44

Сделайте межевание и Вы.Ваш участок таким же чудесным образом может увеличится на 10 % от имеющейся.

ID: 13069944

Автор

9 мая 2019, 22:03

Межевание сделано в 2010 году прежними собственниками. Границы участка вынесены в натуру и поставлены межевые знаки в 2018 году. Соседский участок не увеличился в размерах, а узаконены 15 соток, которыми он владел 20 лет. Но, почему-то его участок после межевания вылез за границы деревни и кадастровая палата это приняла.