Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка двухкомнатной квартиры двумя собственниками.
Александр
Я и мой сосед имеем в собственности по комнате в трехкомнатной коммунальной квартире (долевая собственность на квартиру) в ближайшем подмосковье. Хотели бы продать комнаты и приобрести двухкомнатную квартиру с доплатой в том же ближайшем подмосковье. В результате - оформить на себя по отдельной комнате в новой квартире, но не в долевой собственности, а фактически выделенные комнаты (с указанием метража) и с раздельными лицевыми счетами. Возможно ли это (возможно ли тут применение ст.252 ГК РФ или других норм законодательства) и во сколько это нам обойдется (оплата услуг риэлтора)?
Автор
0
0
11
Александр
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
29 мая 2011, 14:38
Александр, покупка возможна, только в долевую собственность.
0
0
60/50 000
0/50 000
Александр
28 мая 2011, 18:51
Спасибо за ответы. Менять доли на доли не будем - это шило на мыло. Второй вопрос отпадает автоматически.
Будем "думать" другие варианты - в крайнем случае чуть позже выкупим третью комнату (тем более, что ее хозяин имел мысль ее продать).
Всем удачи и хороших клиентов!
Будем "думать" другие варианты - в крайнем случае чуть позже выкупим третью комнату (тем более, что ее хозяин имел мысль ее продать).
Всем удачи и хороших клиентов!
0
0
282/50 000
0/50 000
28 мая 2011, 18:06
Здравствуйте Александр! Если Ваша цель получить каждому именно по комнате в двухкомнатной квартире - то нужно сразу покупать уже существующую коммунальную квартиру.. Если же Вы будете покупать обычную 2-ку, то оформить Вы ее сможете только в долевую собственность, а выделить отдельно комнаты - не получится. Вы сможете только определить порядок пользования.
2
0
358/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
28 мая 2011, 16:56
Зачем усложнять. Продавайте эту, покупайте двушку с примерно одинаковыми комнатами, оформляйте каждый на себя по 1/2 и пользуйтесь. Платежи делите поровну, если вам так хочется жить вместе.
0
0
195/50 000
0/50 000
28 мая 2011, 16:51
Добрый день.
Если вы сразу купите коммуналку, то все хорошо, но если вы купите квартиру, то вы сможете рахделить оплату, можете поставить отдельные счетчики на свет, определить порядок пользования. В некоторых районах МО можно доли выделить в комнаты, но это долго и дорого и через суд.
Удачи.
Если вы сразу купите коммуналку, то все хорошо, но если вы купите квартиру, то вы сможете рахделить оплату, можете поставить отдельные счетчики на свет, определить порядок пользования. В некоторых районах МО можно доли выделить в комнаты, но это долго и дорого и через суд.
Удачи.
0
0
303/50 000
0/50 000
Клара Храмова
28 мая 2011, 16:40
Александр! В Московской области большая путаница с долями и комнатами. Есть комнаты, которым в соответствие ставят в документах долю, есть просто комнаты номер такой-то и есть чисто доли. Путаница связана с особенностями приватизации комнат в Московской области. Что у вас? Надо видеть документы. Цена услуг зависит от объекта. Комнаты продавать легче.
По покупке сообщу, что из квартиры не сделать коммуналку.Будет долевая собственность.Если хотите отдельные комнаты, то их и надо сразу покупать. Но купить 2 комнаты в коммуналке одной сразу( двухкомнатной квартире) архисложно.На уровне невозможного.
По покупке сообщу, что из квартиры не сделать коммуналку.Будет долевая собственность.Если хотите отдельные комнаты, то их и надо сразу покупать. Но купить 2 комнаты в коммуналке одной сразу( двухкомнатной квартире) архисложно.На уровне невозможного.
1
0
614/50 000
0/50 000
28 мая 2011, 14:05
Вопрос не точный. У вас действительно 3-х комнатная коммунальная квартира или обычная квартира в которой вы занимаете по одной комнате и имеете по 1/3 доле в праве? От этого будет зависеть правильность ответа. Уточните и получите ответ
0
0
236/50 000
0/50 000
28 мая 2011, 13:12
Александр вы сможете приобрести квартиру только в долевую собственность без разделения лицевых счетов.
0
0
103/50 000
0/50 000
Максим Соколов
28 мая 2011, 13:01
Из квартиры сделать коммуналку не получится.
Разделить лицевые счета вам не дадут.
Стоимость услуг у всех индивидуальна.
Выбирайте того кто нравится, узнавайте цену.
Разделить лицевые счета вам не дадут.
Стоимость услуг у всех индивидуальна.
Выбирайте того кто нравится, узнавайте цену.
0
0
186/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для достижения Ваших целей изначально необходимо покупать две комнаты в 2-х комн. коммунальной квартире. Дело в том, что в рамках сегодняшнего Законодательства создавать коммунальные квартиры запрещено.
по стоимости услуг лучше уточнить у конкретного специалиста.