Здравствуйте Майя!
1. В пределах Вашего бюджета можно найти 2-ку с характеристикам получше - на Юге и по скромнее на Юго-Западе. Предложений много и Вы можете их посмотреть даже на этом сайте. В ближайшем Подмосковье выбор еще расширится и можно найти и 3-ку.
2. Есть сезонные колебания активности покупателей и это влияет на цены. Однако, сейчас ситуация очень не однозначна, если будет вторая волна кризиса - цены еще упадут. Если пройдет стороной - с осени возможен небольшой рост.
3. Комиссионные составят 3% от стоимости квартиры.

Посмотрите в моих объектах двушку на Симоновском валу за 5,6М - это пятиэтажка и метров не густо (42 м.кв.). Зато зеленый обжитой район.Когда листья с деревьев облетают (т.е. 8 месяцев в году) вид на Москву-реку - до неё 80 метров. Да и центр рядом - это ЮАО на границе с ЦАО.
974-90-70 Сергей.
PS Комиссия в зависимости от сложности сделки может составлять от 2-х до до 6-и %.
В общем случае комиссия по первичке ниже комиссии по вторичке. В моём предложении комиссия включена в цену ( кто-то сказал бы - платит продавец).

Еще можно посмотреть новостройки в Домодедово, 20-25 мин на электричке от Павелецкой или 10 мин на машине по скоростной трассе. Там квартиры будут с отделкой, оформление по 214ФЗ. Гос комиссия январь, февраль 2011г.

В Москве за такие деньги только самые скромные 2-ки в старом жилом фонде, с маленькими кухнями.
В ближайшем Подмосковье (даже до 1 км от Москвы) уже можно купить в монолите с хорошей планировкой, например за 5.2-5.4, на ремонт еще 600 тысяч останется.

Здраствуйте Майя!
1. Москва. Юг можно поискать, юго-запад проблемнее так как округ дорогой.
Московская область - можно.
2. Сезонные изменения есть, но предсказать их в сегодняшних условиях не реально. Например, традиционно осенью наблюдался рост спроса, но в 2009 г. его небыло.
3. Стоимость услуг специалиста по поиску квартиры, организации сделки купли-продажи и т.д. в среднем по рынку 3% от суммы сделки.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

Майя, здравствуйте.
1. Подобрать квартиру в Вашем бюджете можно как в Москве (небольшого метража — до 45кв. метров) так и в Подмосковье (с большей площадью). Тут все зависит только от того, что нужно именно Вам: простор квартиры или московская прописка. Если на данный момент «весы предпочтений» никуда не перевешивают, то смотреть нужно и Москву и Подмосковье.
2. Не советовала бы ждать осени, хотя бы потому как непонятно на сколько сильно поднимутся цены на жилье к началу осени.
3. О цене вопроса нужно договариваться с конкретно выбранным риэлтором.
Порядок цен: от 3 до 6% от стоимости приобретаемой квартиры.
Удачи и скорейшего новоселья!
Потребуется профессиональная помощь — всегда рады.

С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-925-834-51-75 и 8-915-05-88-401

Добрый день.
варианты есть, надо только подбирпать и смотреть, что из них понравится.

Здравствуйте, Майя!
Сейчас цены практически стабильные,, осенью ожидается небольшое повышение цен. Поэтому лучше покупать сейчас.
В базе есть такие предложения:
1. 2-комн.кв.1/14-эт. пан.Солнцевский просп., 23 К, 210 мин.трансп.м.Юго-Западная, 52.6/30.6/9 кв.м., 5600000
2. .2-комн.кв, 2/14-эт. блоч.Шолохова ул., 28, корп.115 мин.трансп.м.Юго-Западная, 53.1/30.8/8.7 кв.м. 5800000
3. 2-комн.кв.1/5-эт. кирп.Мосфильмовская ул., 37, 10 мин. трансп., м.Университет, 44/28/6 кв.м., 5800000
Есть также новостройки в Подмосковье, они без отделки в этих пределах стоимости.
Нужна помощь - обращайтесь.

С уважением и наилучшими пожеланиями

примерная стоимость услуги 2.5%, понижение цены будет врядли, а вот повышение вполне может быть.