Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

покупка гаража

Лариса
Вся Россия
11 183
24
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,как оформить покупку гаража в ГСК, если у владельца нет документов,подтверждающих право собственности, а также и у самого ГСК нет документов на гаражи (техпаспортов,кадастровых документов)?
Спасибо.
Автор
Теги
24
Лариса
документы
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
26 960 780 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Тушинская
14 мин.
улица Свободы, 4С1, Москва
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
36 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
Сходненская
16 мин.
улица Свободы, 35С18, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 550 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Строгино
5 мин.
Таллинская улица, 13К3, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 14
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 14
Сокол
9 мин.
Часовая улица, 25К2, Москва
24 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
27 мая 2012, 21:31
Лучший совет
"А был ли мальчик???" Может и ГСК нет, а одна только вывеска? Учредительные-то документы есть? Как они платят за пользование землей? Коммуникациями? На каком основании нанимают работников и берут членские взносы? И тогда вообще неясно, ЧТО Вы собрались покупать? Полагаю, что это очередной самозахват территории и самострой. Если хотите получить гараж на неопределенный срок, который может закончиться через неделю, а может и до конца жизни хватить, то тогда все равно по расписке его покупать или по другой ничего не стоящей бумажке.
9
0
536/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
27 мая 2012, 22:35
На самом деле, вопрос цены: Вы платите только за надежду на длительное пользование этим гаражом. Если с Вас просят сумму, не превышающую ту, которую Вы готовы заплатить за эту надежду, то покупайте. Но поговорите хотя бы сначала с другими пользователями этих гаражей, выведайте, не потому ли продается этот гараж, что снос стоянки уже предопределен.
0
0
349/50 000
Вера Гагарина
31 мая 2012, 04:28
В некоторых ГСК как и в садоводствах есть "ЧЛЕНСКИЕ КНИЖКИ", которые таки оформляются у председателей ГСК., продавец пишет заявление о выходе из членов ГСК, покупатель -о вступлении в ГСК. Сходите в КУМИ и в ПИБ района, узнайте числятся ли там эти гаражи , если ДА, то можете ознакомится с документами самого ГСК и вступайте в его ряды...
2
0
338/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 мая 2012, 18:17
Андрей! Кто строил этот гараж, тот и первый собственник. Если проекта, разрешения на строительство, сдачи в эксплуатацию и т.д. и т.п. не было, то это самовольная постройка, даже в том случае, если земля принадлежит кооперативу и сам же кооператив строил эти гаражи. По закону самовольные постройки подлежат сносу. Вопрос, кто инициирует этот снос. Если они никому не помешают, то могут простоять еще долго. Сходите в ПИБ района, узнайте числятся ли там эти гаражи. Больше сказать ничего не могу. Может, кто - то из спецов еще что-то добавит.
1
0
542/50 000
0/50 000
Андрей Андреев
28 мая 2012, 18:05
Кооп. пятиэтажный дом, а сзади и спереди дома гаражи. Дом и предомовой участок, где находятся гаражи, числится за кооперативом. Дом находится в черте города. Сосед продает нам гараж, но фактически док. нет. Только устная договореннасть.
0
0
238/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 мая 2012, 15:16
Андрей, из Вашего вопроса не понятно, это отдельно стоящий гараж или гаражная стоянка? Или это гаражи в цоколе самого дома? Кто строил гаражи? На каком основании? На какой срок аренда земли? Под что она арендована? Это в черте города? Напишите все, что знаете?
1
0
261/50 000
0/50 000
Андрей Андреев
28 мая 2012, 14:44
Здравствуйте! У нас такая-же история. Покупаем гараж, а документов нет. Земля и дом принадлежат кооперативу. Кооперативный дом и земля под гаражом арендуется кооперативом. Как быть?
0
0
184/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
28 мая 2012, 12:01
Ирина Владимировна- звоните- если знаю- подскажу.




По поводу "документов просто нет", может как раз и имеется в виду- Свидетельство о праве собственности, технический , кадастровый паспорт....Это док-ты- на СОБСТВЕННОСТь, если ее не оформляли, то ее и нет.... " Восстановить невозможно" - ЕСЛИ БЫЛА собственность, то все можно восстановить...Я поняла это так. А членство...Ну потерял книжку кооперативную- есть решения кооператива о выделении участка......
1
0
487/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 мая 2012, 11:42
Лариса написала, что документов "ПРОСТО НЕТ" и "восстановить их невозможно", а значит их и не было. А чтобы оформить членство в ГСК надо хотя бы понять, есть ли у них зарегистрированные учредительные документы. Лариса Бельская, а можно я Вам позвоню? Похоже Вы в теме, а у меня есть вопросы по своим гаражам.
1
0
308/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
28 мая 2012, 11:09
Да, и как писали раньше-попросить у председателя показать договора аренды с КУМИ , в котором обратить внимание на СРОКИ этой аренды.
0
0
134/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
28 мая 2012, 11:03
Добрый день, Лариса! Скорее всего речь идет о гаражном кооперативе, где еще не началась приватизация........И Вы "покупаете" членство в этом кооперативе...Обычно это происходило так. "Продавец" (пишу в скобках, т. к. юридически он не имеет собственности) пишет заявление на имя председателя гаражного кооператива о выходе из последнего, а "Покупатель" пишет заявление о вступлении в кооператив...... Дальнейшие действия подразумевают сбор собрания членов кооператива( или его актива) с повесткой о принятии решения о выбытия члена и принятия нового... Проверяются счета об оплате взносов и электроэнергии....Выдается решение о принятии в члены и книжка...... А вот потом, (если эти гаражи в принципе подлежат дальнейшей приватизации, то уже новый член кооператива- Покупатель собирает необходимые справки и оформляет на себя гараж. Тут есть нюанс, если кооператив уже подал сведения в кадастровую палату о ФИО своих членов с №-рами участков, то такая схема уже может не пройти .
Вам нужно:
1- встретиться с председателем кооператива- узнать возможность вступления....и
2. Проверить его информацию (если она положительна) .
2
0
1 139/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы