Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка комнаты
Маша
5 сентября 2011
Вся Россия
848
11
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно оформить покупку комнаты в трехкомнатной квартире? Ситуация следующая: проживаем в трехкомнатной квартире две из которых принадлежат на праве общей долевой собственности двум родственникам, а одна комната (объект покупки) другим двум родственникам, при этом один собственник этой комнаты -несовершеннолетний.
ВОПРОС:В данном случае разрешение на продажу комнаты необходимо получать в органе опеки по месту регистрации несовершеннолетнего (зарегистрирован в ипотечной квартире) или по месту нахождения продаваемой комнаты, находящейся у него в собственности?Нужно ли согласие на продажу доли несовершеннолетнего от обоих родителей? Нужен ли отказ от покупки комнаты второго собственника двух комнат, учитывая обоюдное согласие, родство и нахождения двух комнат в общей долевой собственности. Заранее спасибо!
Автор
11
Маша
Могут подойти
11 комментариев
5 сентября 2011, 12:18
Лучший совет
Здравствуйте, Маша! Согласие органов опеки нужно, получается оно по месту регистрации несовершеннолетнего. Отказ от сособственника также нужен, если комната приобретается на одного, а не на двоих.
3
0
196/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 сентября 2011, 21:44
Мария, разрешение органов опеки получают, по месту регистрации несовершеннолетнего.
0
0
83/50 000
0/50 000
Надежда Головина
6 сентября 2011, 15:57
Добрый день.Вы получили много советов от специалистов и совершенно правильные,только в Вашем не простом деле поможет специалист после изучения документов на квартиру и выяснения всех нюансов,нужна помощь специалиста не на форуме.
0
0
229/50 000
0/50 000
5 сентября 2011, 23:34
Добрый день.
Отказы сособственников нужны, согласие родителей и разрешение опеки тоже необходимо, а вот на каких условиях опека дост разрешение на продажу комнаты это уже надо смотреть, что ребенку можно выделить из недвижимости и т.д.
Удачи.
0
0
252/50 000
0/50 000
Евгений Иванов
5 сентября 2011, 13:04
Обратитесь к специалисту по недвижимости, с собой документы по квартире, в которой вы хотите выкупить комнату. После анализа документов специалист вам организует сделку.
0
0
169/50 000
0/50 000
Татьяна Коптикова
5 сентября 2011, 11:31
Пригласите специалиста для сопровождения сделки и все вопросы будут решены. Самостоятельно в этом трудно разобраться и ответы специалистов, не вникая в ситуацию, мало чем Вам помогут.
0
0
183/50 000
0/50 000
5 сентября 2011, 10:56
Разрешение органов опеки получается по месту постоянной регистрации (прописки) несовершеннолетнего.
0
0
100/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
5 сентября 2011, 09:08
Отказы от права первоочередной покупки нужны, согласие органов опеки по месту прописки тоже
0
0
91/50 000
0/50 000
Евгений Прокофьев
5 сентября 2011, 08:21
Добрый день Маша! Исходя из ваших вопросов! Вы сами тоже проживаете в этой квартире! И Вы не уточнили, сами являетесь собственниками, и мы это кто (вы одна и подразумеваете всех ) и полный ответ можно вам дать после изучения всех документов и истории квартиры. Потому что исходя опять из ваших вопросов - можно предположить что основание вступление в собственность - приватизация! Возможно, она была проведена с нарушением последних разъяснений и положений! На момент приватизации в квартире проживали люди у которых были ущемлены права! Возможно таковых и нет! Поэтому только, после полного изучение ваших документов и истории квартиры можно определенно сказать что делать. и как правильно оформить покупку! с уважением Евгений.
1
0
731/50 000
0/50 000
5 сентября 2011, 03:40
плюс согласие на продажу для органов опеки от родителей несовершеннолетнего
0
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости