Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты по завещанию
Светлана
Покупаю комнату. Хозяйка получила её по завещанию в 2008 году. Клянется, что других претендентов на наследство нет, потому что нет ни детей, ни мужа, ни бывшего мужа, ни братьев-сестер. Есть только мама, которая на наследство не претендует. В комнате никто не прописан - она всегда сдавалась. Какие риски у меня есть?
Автор
Теги
0
0
7
Светлана
Могут подойти
7 комментариев
20 ноября 2016, 15:39
Лучший совет
Такие же, как и при покупке любого другого наследства, риск появления других наследников. Однако шансы, что они смогут повлиять на утрату Вами права собственности очень минимальны.
6
0
ID: 7294870
22 ноября 2016, 14:27
Осталось только, чтобы ещё кто-нибудь написал "Приходите к нам и мы бесплатно всё проведём". Только к чему потом разговоры в кулуарах о том, что клиенты стали всё делать сами и не хотят платить, а кушать хочется! )
1
0
20 ноября 2016, 19:43
Здравствуйте. В этом случае пусть мама даст нотариальное заявление в котором укажет, что наследство она не принимала фактическими действиями после смерти наследодателя и гарантирует отсутствие любых правопритязаний в отношении наследственного имущества, также, что ей известно о продаже данного имущества и она не возражает. Это Вас успокоит.
В целом риски действительно минимальны, прошло уже больше 8 лет.
В целом риски действительно минимальны, прошло уже больше 8 лет.
2
0
Светлана
20 ноября 2016, 19:53
Спасибо. Я тоже подумала о нотариальном подтверждении отказа от её мамы. Хотя, они обе присутствовали при оценке комнаты. Т.е. мама принимала участие в процессе осмотра комнаты покупателем, т.е. мной. Да и покупаю я комнату в ипотеку.
0
0
20 ноября 2016, 20:39
В таком случае попросите данное заявление. То что она присутствовала не говорит ровно ни о чем. Покупаете в ипотеку или нет, не имеет значение. Но титул лучше застраховать.
0
0
20 ноября 2016, 15:38
Клянется,потому что продать надо!
В первую очередь,кем она приходилась завещателю?
В первую очередь,кем она приходилась завещателю?
1
0
Светлана
20 ноября 2016, 17:01
Завещателю она приходилась... двоюродной внучкой, т.е. завещатель - родная тётка то ли мамы, то ли папы.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости