Доля рыночной ипотеки остаётся низкой, заявил Марат Хуснуллин
28 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты в коммуналке
Наталья
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста ... соседка по коммунальной квартире предложила купить у нее комнату . Сама она собственница 3-х комнат. Продает самую маленькую. Все три комнаты идут на один лицевой счет. Как эта комната будет продаваться ? Как доля или ее можно выделить и продать как комнату?
Автор
0
0
10
Наталья
Могут подойти
9 комментариев
17 марта 2015, 11:32
Лучший совет
10
0
19 марта 2015, 09:30
Если один лицевой счет,то это скорее всего доля.Надо смотреть документы.Первичные консультации бесплатные .Обращайтесь за сопровождением.
0
0
18 марта 2015, 01:03
Надо все же смотреть документы - если исторически это - коммуналка, значит, все не так плохо. Надо смотреть основания возникновения соседкиного права. Если там была приватизация, то соседка+ее семья "безвоздмезно получает в пользование комнаты 3,4,5(например) в ХХ комнатной коммунальной квартире." Далее, она продает свою комнату ( несложно вычислить долю, метраж-то есть), в ДКП пишем, что такой-то доле соответствует комната№, сдаем на регистрацию. На выходе получаем договор старый с отметкой о продаже доли. Вот и все. А соседей уведомлять не надо - ведь покупает СОСОБСТВЕННИК.
4
0
17 марта 2015, 18:16
Исходя из написанного это доля . 1.Покупать ненужно ! 2. Пусть выделяет долю , оформляет документы и продает вам.
0
1
17 марта 2015, 17:42
Надо документы смотреть и уже после дадим ответ как продаваться будет (как доля в праве общей долевой собственности, или как отдельный объект права - комната)
0
0
17 марта 2015, 15:06
А что у нее в документах написано, то какая-то доля или конкретные комнаты с номерами, так и удет продаваться.
Если это доля, то выделить ее в конкретную комнату невозможно.
Если это доля, то выделить ее в конкретную комнату невозможно.
2
0
17 марта 2015, 13:37
В документах БТИ должен быть указан порядковый номер комнаты. А счета лучше разделить,лучше уж отказы соседей нотариально оформить,с отдельным счетом будет в перспективе больше возможностей ля маневров
1
0
17 марта 2015, 12:51
Соглашусь с коллегой,для того что бы продать (полноценную) комнату а не долю, у нее как минимум должен быть свой порядковый номер.
1
0
Елена Петракова
17 марта 2015, 12:43
Прелесть варанта в том, что не надо собирать отказы от преимущественного права покупки от других сособственников по квартире! ))
2
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наталья, нужно смотреть документы, а так только гадать будем.