На пенсионерку, желающую вернуть проданную квартиру, завели дело о мошенничестве
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка комнаты в коммуналке
Наталья
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста ... соседка по коммунальной квартире предложила купить у нее комнату . Сама она собственница 3-х комнат. Продает самую маленькую. Все три комнаты идут на один лицевой счет. Как эта комната будет продаваться ? Как доля или ее можно выделить и продать как комнату?
Автор
0
0
10
Наталья
Могут подойти
9 комментариев
17 марта 2015, 11:32
Лучший совет
10
0
19 марта 2015, 09:30
Если один лицевой счет,то это скорее всего доля.Надо смотреть документы.Первичные консультации бесплатные .Обращайтесь за сопровождением.
0
0
18 марта 2015, 01:03
Надо все же смотреть документы - если исторически это - коммуналка, значит, все не так плохо. Надо смотреть основания возникновения соседкиного права. Если там была приватизация, то соседка+ее семья "безвоздмезно получает в пользование комнаты 3,4,5(например) в ХХ комнатной коммунальной квартире." Далее, она продает свою комнату ( несложно вычислить долю, метраж-то есть), в ДКП пишем, что такой-то доле соответствует комната№, сдаем на регистрацию. На выходе получаем договор старый с отметкой о продаже доли. Вот и все. А соседей уведомлять не надо - ведь покупает СОСОБСТВЕННИК.
4
0
17 марта 2015, 18:16
Исходя из написанного это доля . 1.Покупать ненужно ! 2. Пусть выделяет долю , оформляет документы и продает вам.
0
1
17 марта 2015, 17:42
Надо документы смотреть и уже после дадим ответ как продаваться будет (как доля в праве общей долевой собственности, или как отдельный объект права - комната)
0
0
17 марта 2015, 15:06
А что у нее в документах написано, то какая-то доля или конкретные комнаты с номерами, так и удет продаваться.
Если это доля, то выделить ее в конкретную комнату невозможно.
Если это доля, то выделить ее в конкретную комнату невозможно.
2
0
17 марта 2015, 13:37
В документах БТИ должен быть указан порядковый номер комнаты. А счета лучше разделить,лучше уж отказы соседей нотариально оформить,с отдельным счетом будет в перспективе больше возможностей ля маневров
1
0
17 марта 2015, 12:51
Соглашусь с коллегой,для того что бы продать (полноценную) комнату а не долю, у нее как минимум должен быть свой порядковый номер.
1
0
Елена Петракова
17 марта 2015, 12:43
Прелесть варанта в том, что не надо собирать отказы от преимущественного права покупки от других сособственников по квартире! ))
2
0
Сейчас обсуждают
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
Вся страна видит эту несправедливость,понятно,что под таким давлением Верховный суд это хотя бы решил. Бардак всей судебной системы,закон склоняют не свою сторону когда человек известный и тд,а правосудие должно быть ко всем одинаковое.Считаю этих судей надо уволить,так как они подрывают доверие к Российской судебной системе в целом.
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наталья, нужно смотреть документы, а так только гадать будем.