Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка комнаты в коммуналке (ипотека)

ID: 25525177
Вся Россия
4 542
10

Добрый день. Очень буду признателен за совет. Хотим приобрести комнату в коммуналке. Проблема связана с одним отказом. Человек несовершеннолетний(прописанный в соседней комнате), уехал с матерью в другой город на постоянное проживание. Контактировать и помогать с отказом не хочет(деньги предлагали). Нотариальное письмо они получили и отказались от преимущества покупки. Но так как есть несовершеннолетняя , нужны органы опеки. Как сделать отказ в данном случае(если на встречу никак не идет человек.но покупать также не хочет). Сбербанк обычный отказ(нотариальный без органов опеки) не принимает.

Есть возможность купить за наличные деньги( В крайнем случае) . Нотариус говорит что для этого обычного отказа по нотариальному письму хватит. Какие при этом риски могут быть. Огромное спасибо тем кто может помочь советом.

Могут подойти
10 комментариев
28 августа 2019, 14:46
Лучший совет
Если возраст ребенка до 14 лет, то его родители (мать в данном случае) действует за себя и за своего н/л ребенка. Я бы попросила сделать нотариуса уведомлении для опеки в данном случае, и принесла бы начальнику ООП. в двух экз. Чтоб быть уверенным, что опека получила данное письмо. Один экземпляр (или нотариально заверенную копию) с отметкой (заверением) инспектора опеки приложить в нотариальное дело. Через месяц можно выходить на сделку.
5
0
442/50 000
0/50 000
30 августа 2019, 14:57
Нет
2
0
3/50 000
0/50 000
29 августа 2019, 13:53
В Спб делается так. Посылается уведомление и матери и ребенку. Если в течение месяца они не купили, можно спокойно продавать без всяких разрешений органов опеки. Лично проводила 4 такие сделки. Все хорошо.
3
0
207/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
30 августа 2019, 10:41
А не придет ли потом этот несовершеннолетний, с претензией что его права были ущемлены?
0
0
87/50 000
Надежда Гусарова
29 августа 2019, 11:57
Свяжитесь с опекой по месту регистрации ребенка. Посоветуйтесь с ними. И еще - а в комнате, где прописан ребенок, кто живет? Она как-то используется матерью несовершеннолетнего? Возможно, она сдается?
3
0
200/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
30 августа 2019, 10:41
В комнате проживает бабушка. А хозяйка(несовершеннолетняя) приезжает раз в год по обещанию
0
0
90/50 000
28 августа 2019, 22:48
приобрести можете только при условии наделения несоверш собственниками другими квадратными и метрами или деньгами на счет. И только с разрешения органов опеки. И совершенно не важно ипотека у вас или свободные средства.
1
1
219/50 000
0/50 000
28 августа 2019, 16:59
Татьяна права, скажу даже больше, данное письмо через нужно обязательно заверить у нотариуса. И отнести в опеку.
1
0
113/50 000
0/50 000
28 августа 2019, 14:31
Нотариус прав. Если есть вариант без ипотеки покупать , то нужно так и поступать. У банка свой регламент относительно пакета документов....
Несовершеннолетний ребенок ведь только зарегистрирован? не собственник? Значит, посещение опеки -формальность в данном случае. Нотариального письма будет достаточно.
4
0
310/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
28 августа 2019, 14:34
Ребенок собственник комнаты. Ребенок уже много лет жил в туле у бабушке. Сейчас переехали в другой город на пмж. Но прописана она в этой комнате. Мать представитель несовершеннолетнего.
0
0
185/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости