Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты (в коммунальной квартире), которая ранее досталась по наследству
Елена
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, рискованно ли покупать комнату в коммуналке, если эта комната была приобретена раннее по наследству? В чем заключаются главные риски? Так же меня смущает тот факт, что комнаты в квартире не все приватизированы (т.е. в собственности) есть и муниципальные. Чем это плохо для меня, как покупателя приватизированной комнаты? Т.е. получается, что общими местами пользования в квартире собственники других приватизированных комнат не могут распоряжаться? Или может быть при покупке комнаты, автоматически передается в собственность и какая-то доля мест общего пользования? Подскажите пожалуйста, из собственной практики, как это все документально подтверждается. Спасибо.
Автор
Теги
0
0
19
Елена
Могут подойти
19 комментариев
1 сентября 2011, 13:55
Лучший совет
Помнится мне как-то была такая история: человек полгода где-то на форуме все спрашивал, как же ему купить комнату. А через полгода стал спрашивать как же ему вернуть свои денежки...
8
0
2 сентября 2011, 22:49
Добрый день.
При покупке комнаты, особенно по наследству очень настоятельно рекомендуется проверить историю комнаты, но лучше грамотного риелтора этого сделать никто не сможет. Тем более в самой сделке есть много тонкостей, если которых не участь, то покупка превратится в кошмар.
При покупке комнаты, особенно по наследству очень настоятельно рекомендуется проверить историю комнаты, но лучше грамотного риелтора этого сделать никто не сможет. Тем более в самой сделке есть много тонкостей, если которых не участь, то покупка превратится в кошмар.
1
0
2 сентября 2011, 14:58
Без специалиста здесь не разобраться :)
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 сентября 2011, 22:56
1. обратитесь к спецу;
0
0
Михаил Кочетков
1 сентября 2011, 22:35
Тяжеловато Вам придется, поскольку общаясь виртуально со специалистами Вы с места не сдвинетесь-нужно бы реально пообщаться со специалистом, который Вам разложит все по полочкам и поможет разобраться в сложившейся ситуации.
0
0
Людмила Гечус
1 сентября 2011, 18:57
Здравствуйте, Елена!
Риски при покупке комнаты могут быть связаны с пропущенными наследниками, которые могут предъявить свои права на наследство, или обиженными при приватизации и т.д. Какая цена будет указываться в договоре? Сколько лет комната в собственности продавцов? Чтобы сказать о возможных рисках, надо изучить документы на комнату..
С уважением и наилучшими пожеланиями
Риски при покупке комнаты могут быть связаны с пропущенными наследниками, которые могут предъявить свои права на наследство, или обиженными при приватизации и т.д. Какая цена будет указываться в договоре? Сколько лет комната в собственности продавцов? Чтобы сказать о возможных рисках, надо изучить документы на комнату..
С уважением и наилучшими пожеланиями
4
0
Елена
6 сентября 2011, 09:24
Спасибо, Людмила!
0
0
Елена Нечаева
1 сентября 2011, 18:21
Вопросов много, совет один - приглашайте специалиста.
0
0
1 сентября 2011, 17:22
Здравствуйте, Елена! Есть ли риски, связанные с тем, что комната досталась по наследству - зависит от того, получено ли наследство по закону или по завещанию, были, есть или могут объявиться другие наследники, в том числе имеющие право на обязательную долю. Ответить на эти вопросы можно только видя документы... То, что в квартире часть комнат муниципальная - большой роли не играет.
3
0
Елена
2 сентября 2011, 17:24
Спасибо, Владимир
0
0
1 сентября 2011, 14:56
Елена, это уже далеко не первый Ваш вопрос. Ну поймите Вы, такие вопросы онлайн не решаются. Для грамотного ответа необходимо вникать в Вашу ситуацию и изучать документы.
1
0
Николай Технерядов
1 сентября 2011, 14:31
Приглашайте специалиста.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости