Добрый день!
В поисках жилья нам был предложен вариант покупки новостройки по ДДУ (уступка) от собственника с привлечением ипотечных средств. Какие риски есть у нас как у покупателей данного жилья.
Спасибо
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
13
Алексей
Могут подойти
13 комментариев
Николай Тюленев
15 февраля 2015, 03:31
Лучший совет
4
0
Сергей Терентьев
16 февраля 2015, 23:51
Риски :
1) быть обманутыми застройщиком.
2) быть обманутыми продавцом.
Больше сказать не могу. Какой вопрос, таков ответ.
1) быть обманутыми застройщиком.
2) быть обманутыми продавцом.
Больше сказать не могу. Какой вопрос, таков ответ.
0
0
Ирина Валентиновна
15 февраля 2015, 16:16
Светлана, есть смысл переформулировать и задать вопрос заново, с учетом "замечаний")) либо ответить на вопросы и услышать уже новые ответы, или просто позвонить...
0
0
15 февраля 2015, 12:01
ипотеку на приобретение прав по уступке некоторые банки дают, причем и в тех случаях, когда уступка от физлица. На самом деле, банку должно быть безразлично, кредитовать прямое приобретение прав по ДДУ или через уступку, вопрос больше в застройщике - не каждую стройку банк прокредитует. Просто не у всех банков схема по приобретению с уступкой права разработана. А в остальном соглашусь с коллегами - вопрос задан так, что ответить нормально на него нет возможности. Неясно даже, у кого кредит: у дольщика или у того, кто покупает по договору уступки права.
3
0
14 февраля 2015, 21:54
Если уступка регистрируется, то риск один, заморозят стройку
1
0
Надежда Пришмонтас
14 февраля 2015, 21:00
риск один ваша юридическая безграмотность, и как следствие вы не понимаете рисков как по документам так и в том что права требования это не частная собственность, это всего лишь инвестиции и как следствия все риски с этим.
1
0
14 февраля 2015, 20:09
Можно подумать, я частный риэлтор не проверю застройщика))) " без агентства не справиться..." Да куда уж там)))))
3
0
14 февраля 2015, 19:05
Светлана, прежде всего надо полностью проверить застройщика (без агентства с этим не справиться), затем надо проверить подлинность договора ДДУ. Также надо проверить правильность составления договора уступки и не платить деньги за квартиру до регистрации договора уступки. Что-то не соблюдено - у Вас ни денег, ни квартиры.
1
0
Владимир Головань
14 февраля 2015, 18:07
Надежность Застройщика. Это главное.
0
0
Владимир Агруц
14 февраля 2015, 15:50
Если уступка по ДДУ будет проведена в полном соответствии с 214-фз и последующей гос.регистрацией, то все ваши риски сводятся к ожиданию ввода в эксплуатацию и дефектам строительства.
В остальном, не видя документов, без конкретных данных об объекте и застройщике, говорить пока не о чем.
В остальном, не видя документов, без конкретных данных об объекте и застройщике, говорить пока не о чем.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Нам был предложен", "ДДУ от собственника", "в поисках жилья" ....
Кем предложен?
ДДУ или собственность??
Ипотека на уступку???
Думается, Вам следует сначала заняться поиском грамотного риэлтора.