Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиру по ДДУ

Алексей
14 февраля 2015
Вся Россия
4 164
13
Добрый день!
В поисках жилья нам был предложен вариант покупки новостройки по ДДУ (уступка) от собственника с привлечением ипотечных средств. Какие риски есть у нас как у покупателей данного жилья.
Спасибо
Автор
Теги
13
Алексей
новостройка
Могут подойти
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 254 080 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 11
15 142 187 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 11
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
20 мин.
Чертановская улица, 58К2, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
21 300 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
Коммунарка
22 мин.
ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Юго-Западная
15 мин.
улица Академика Анохина, 6К3, Москва
13 комментариев
Николай Тюленев
15 февраля 2015, 03:31
Лучший совет
Это какой-то вброс, а не вопрос, Светлана. )
"Нам был предложен", "ДДУ от собственника", "в поисках жилья" ....
Кем предложен?
ДДУ или собственность??
Ипотека на уступку???
Думается, Вам следует сначала заняться поиском грамотного риэлтора.
4
0
266/50 000
0/50 000
Сергей Терентьев
16 февраля 2015, 23:51
Риски :
1) быть обманутыми застройщиком.
2) быть обманутыми продавцом.
Больше сказать не могу. Какой вопрос, таков ответ.
0
0
136/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
15 февраля 2015, 16:16
Светлана, есть смысл переформулировать и задать вопрос заново, с учетом "замечаний")) либо ответить на вопросы и услышать уже новые ответы, или просто позвонить...
0
0
164/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 февраля 2015, 12:01
ипотеку на приобретение прав по уступке некоторые банки дают, причем и в тех случаях, когда уступка от физлица. На самом деле, банку должно быть безразлично, кредитовать прямое приобретение прав по ДДУ или через уступку, вопрос больше в застройщике - не каждую стройку банк прокредитует. Просто не у всех банков схема по приобретению с уступкой права разработана. А в остальном соглашусь с коллегами - вопрос задан так, что ответить нормально на него нет возможности. Неясно даже, у кого кредит: у дольщика или у того, кто покупает по договору уступки права.
3
0
559/50 000
0/50 000
ID: 1845376
14 февраля 2015, 21:54
Если уступка регистрируется, то риск один, заморозят стройку
1
0
60/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
14 февраля 2015, 21:00
риск один ваша юридическая безграмотность, и как следствие вы не понимаете рисков как по документам так и в том что права требования это не частная собственность, это всего лишь инвестиции и как следствия все риски с этим.
1
0
222/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
14 февраля 2015, 20:09
Можно подумать, я частный риэлтор не проверю застройщика))) " без агентства не справиться..." Да куда уж там)))))
3
0
113/50 000
0/50 000
Марина Кораблева
14 февраля 2015, 19:05
Светлана, прежде всего надо полностью проверить застройщика (без агентства с этим не справиться), затем надо проверить подлинность договора ДДУ. Также надо проверить правильность составления договора уступки и не платить деньги за квартиру до регистрации договора уступки. Что-то не соблюдено - у Вас ни денег, ни квартиры.
1
0
323/50 000
0/50 000
Владимир Головань
14 февраля 2015, 18:07
Надежность Застройщика. Это главное.
0
0
36/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
14 февраля 2015, 15:50
Если уступка по ДДУ будет проведена в полном соответствии с 214-фз и последующей гос.регистрацией, то все ваши риски сводятся к ожиданию ввода в эксплуатацию и дефектам строительства.
В остальном, не видя документов, без конкретных данных об объекте и застройщике, говорить пока не о чем.
1
0
294/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы