Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

покупка квартиры

Иван
Вся Россия
578
6
при покупке двух долей одновременно в одной квартире стоимость каждой 1 млн. рублей мне в налоговой вернут вычет с 2 млн. рублей?
А продавцам придется платить налог с продажи?
Автор
6
Иван
Могут подойти
6 комментариев
Амир
7 октября 2011, 14:07
Москвичи попутали всё насвете
0
0
29/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
17 августа 2011, 02:28
Необходимо, правильно составить договора.
0
0
41/50 000
0/50 000
28 января 2011, 11:31
Здравствуйте Иван! Если каждая доля будет оценена в 1 млн. руб., то покупатель действительно сможет получить вычет в размере 2 млн. руб., но продавцам, если квартира в собственности менее 3-х лет, придется уплатить налог с суммы по 0,5 млн. руб. каждому...
0
0
256/50 000
0/50 000
26 января 2011, 18:11
Да, у Вас будет максимальный вычет в 2 млн. руб.
Обязанность по уплате НДФЛ у продавцов возникает в зависимости от кол-ва лет собственности и от оснований возникновения прав собственности. Если собственность более 3-х лет, то налога не будет, если менее, то будет.
При собственности менее 3 лет вычет будет: или 1 млн. руб. на двоих, или на сумму фактически произведенных расходов связанных с получением дохода.
0
0
421/50 000
0/50 000
26 января 2011, 14:58
Добрый день.
продавцы продают свои доли до 1 млн. руб. и соответственно они не могут платить налог с того, чего они не получали.
Главное правильно составить все договора, акты и расписки.
0
0
197/50 000
0/50 000
26 января 2011, 14:50
Иван, забыли о главном. Долями собственники владеют какое время?
Скорей всего, исходя из стоимости каждой, в собственности они менее трех лет. При продажи в этом случае собственники налоги не платят.
Вы получите вычет с одной доли. Возможно это формить одним договором, тогда все будет отлично.
2
0
310/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости