За месяц выдача ипотеки снизилась на 8,6%
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа дома и земельного участка в долях
Александра
Здравствуйте, у меня и у моего брала в собственности дом и земельный участок и то и другое по 1/2 доли у каждого. Мы хотим сейчас продать этот дом с земельным участок за 2 млн.рублей. Дом и земельный участок в собственности меньше 3-х лет. С какой суммы мы не будем платить налог? с 1 млн.рублей или со всей суммы.? Спасибо
Могут подойти
7 комментариев
10 октября 2011, 22:22
Придется платить налог свыше 1 000 000 в размере 13%.
0
0
28 января 2011, 11:57
Здравствуйте Александра! Поскольку дом с земельным участком в Вашей собственности менее 3-х лет, то с суммы, превышающей 1 млн. руб. Вам придется заплатить налог.
0
0
26 января 2011, 17:28
Александра, ВЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ!
Объясняю. Собственность у Вас менее 3-х лет, основание собственности - безвозмездные, следовательно в Вашем случае применим только один вариант налогового вычета - 1 млн. руб.
Вычет предоставляется не на ОБЪЕКТ, вычет предоставляется НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ.
Объясняю. Собственность у Вас менее 3-х лет, основание собственности - безвозмездные, следовательно в Вашем случае применим только один вариант налогового вычета - 1 млн. руб.
Вычет предоставляется не на ОБЪЕКТ, вычет предоставляется НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ.
0
0
26 января 2011, 17:36
Еще уточню. Налоговый вычет в 1 млн. руб. предоставляется Вам в соответствии с размером Ваших долей, т.е. Вам и Вашему брату по 500 тыс. руб.
0
0
Александра
26 января 2011, 16:28
Антонина, Вы не могли бы уточнить - если я продам свои полдома и получастка за 1 млн.р. по одному договору и мой брат по другому тоже на такую же сумму то необлоагается 2 млн.рублей? а подскажите в каком документе об этом сказано, а то я боюсь, что может оказаться не так. Скажите, а надо продавать в разные дни по разным договорам или в один день, чтобы не платить налог с 2 млн. рублей в общем?
0
0
26 января 2011, 14:48
Добрый день.
Если Вы с братом грамотно составите договор, то как продавцы вы ничего платить не будете.
Если Вы с братом грамотно составите договор, то как продавцы вы ничего платить не будете.
0
0
26 января 2011, 13:59
Добрый день
Если у Вас будет два договора купли-продажи и в каждом будет указано 1 млн, то налог Вы платить не будете
Если у Вас будет два договора купли-продажи и в каждом будет указано 1 млн, то налог Вы платить не будете
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Вот если сделать 6% при одном, 4% - двух, 2% - трех и 0% для более детей, с условием, что при рождении очередного ребенка, ставка корректируется, что-то может и получится.И да, покупать разрешить только в регионе, где прописан более 10 лет.Разрешить под аренду только апарты, квартиры сдавать запретить, за нарушение штраф, вплоть до изъятия недвижимости и тд. На пустующие квартиры (без зарегистрированных по постоянному месту жительства жильцов) ввести дифференцированный огромный налог. Тогда и вторичка упадет в цене, а за ней новостройки.
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости