Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры

Елена
Вся Россия
732
16
как подстраховаться при покупке квартиры с собственностью менее 3-х лет и в ДКП будет указана цена меньшая, чем реальная.
Автор
16
Елена
Могут подойти
16 комментариев
3 ноября 2011, 11:17
Лучший совет
Сходить в церковь и поставить свечки всем святым и надеяться на лучшее.... ;-))
Приобретение по неполной стоимости - это всегда риски. Идти на них или нет - только Ваше решение и Ваша ответственность.
Удачи
8
0
217/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
4 ноября 2011, 23:58
Просто не стоит покупать такой вариант, если продавец не Ваш родственник, остальное это все сокрытие налогов, уговорите продавца на полную стоимость, скорее всего цена будет Выше, но Вы не забывайте про налоговый вычет.
1
0
219/50 000
0/50 000
Максим Андреев
4 ноября 2011, 18:47
Риск есть !!!!но тут ОЧЕНЬ ВАЖНО понимать какой документ на собственность !!!!!
приватизация в принципе можно
наследство ну РИСКИ!!!! может ВДРУГ КАКОЙ-НИБУДЬ наследник появиться! тогда суды........
если ДКП то можно показать стоимость по какой покупали предыдущие собст.....ну а если покупали тоже за миллион нужно проверять историю квартиры!!!
Совет: обратиться к специалисту!!
2
0
402/50 000
0/50 000
3 ноября 2011, 20:14
Снизить цену на все последующие риски, ДВЕ РАСПИСКИ.Больше вряд ли что поможет. Как вариант указать полную стоимость и поделить налоги по-полам.
1
0
144/50 000
0/50 000
Сергей Петров
3 ноября 2011, 16:07
Да в принципе ни как....если ДКП признают не действительным, продавец получит квартиру,а покупатель 1 000 000 рублей. Заплатив при этом гораздо больше вот и все....
А вот смогут ли признать ДКП квартиры таковым, это уже работа специалиста.
И он должен определить вероятность вот такого исхода.
1
0
304/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 ноября 2011, 14:40
Здравствуйте, Елена!
Подстраховаться можно только одним единственным способом - указать в Договоре полную стоимость, всё остальное -остаётся риском. Их можно минимизировать, но подумайте, что это означает.
0
0
210/50 000
0/50 000
3 ноября 2011, 14:12
Добрый день!
Обратитесь к специалисту для сопровождения сделки, в Вашем случае без квалифицированной помощи могут возникнуть нежелательные последствия!
5
0
156/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
3 ноября 2011, 13:38
Сокрытие дохода с целью уклонения от налогообложения, советую сменить IP, а то мало ли что)
2
0
92/50 000
0/50 000
Полностью согласен с Даниилом.
2
0
30/50 000
0/50 000
3 ноября 2011, 12:19
Добрый день!
1. Грамотно составить договор купли-продажи.
2. Грамотно подготовить все сопутствующие документы (расписки, акты и т.п.)
3. Провести проверку истории квартиры.
4. Выявить вероятность возникновения нежелательных ситуаций.
5. На основе полученной информации принять окончательное решение.
3
0
324/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости