Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Елена
как подстраховаться при покупке квартиры с собственностью менее 3-х лет и в ДКП будет указана цена меньшая, чем реальная.
Автор
0
0
16
Елена
Могут подойти
16 комментариев
3 ноября 2011, 11:17
Лучший совет
8
0
Николай Технерядов
4 ноября 2011, 23:58
Просто не стоит покупать такой вариант, если продавец не Ваш родственник, остальное это все сокрытие налогов, уговорите продавца на полную стоимость, скорее всего цена будет Выше, но Вы не забывайте про налоговый вычет.
1
0
Максим Андреев
4 ноября 2011, 18:47
Риск есть !!!!но тут ОЧЕНЬ ВАЖНО понимать какой документ на собственность !!!!!
приватизация в принципе можно
наследство ну РИСКИ!!!! может ВДРУГ КАКОЙ-НИБУДЬ наследник появиться! тогда суды........
если ДКП то можно показать стоимость по какой покупали предыдущие собст.....ну а если покупали тоже за миллион нужно проверять историю квартиры!!!
Совет: обратиться к специалисту!!
приватизация в принципе можно
наследство ну РИСКИ!!!! может ВДРУГ КАКОЙ-НИБУДЬ наследник появиться! тогда суды........
если ДКП то можно показать стоимость по какой покупали предыдущие собст.....ну а если покупали тоже за миллион нужно проверять историю квартиры!!!
Совет: обратиться к специалисту!!
2
0
3 ноября 2011, 20:14
Снизить цену на все последующие риски, ДВЕ РАСПИСКИ.Больше вряд ли что поможет. Как вариант указать полную стоимость и поделить налоги по-полам.
1
0
Сергей Петров
3 ноября 2011, 16:07
Да в принципе ни как....если ДКП признают не действительным, продавец получит квартиру,а покупатель 1 000 000 рублей. Заплатив при этом гораздо больше вот и все....
А вот смогут ли признать ДКП квартиры таковым, это уже работа специалиста.
И он должен определить вероятность вот такого исхода.
А вот смогут ли признать ДКП квартиры таковым, это уже работа специалиста.
И он должен определить вероятность вот такого исхода.
1
0
Людмила Гечус
3 ноября 2011, 14:40
Здравствуйте, Елена!
Подстраховаться можно только одним единственным способом - указать в Договоре полную стоимость, всё остальное -остаётся риском. Их можно минимизировать, но подумайте, что это означает.
Подстраховаться можно только одним единственным способом - указать в Договоре полную стоимость, всё остальное -остаётся риском. Их можно минимизировать, но подумайте, что это означает.
0
0
3 ноября 2011, 14:12
Добрый день!
Обратитесь к специалисту для сопровождения сделки, в Вашем случае без квалифицированной помощи могут возникнуть нежелательные последствия!
Обратитесь к специалисту для сопровождения сделки, в Вашем случае без квалифицированной помощи могут возникнуть нежелательные последствия!
5
0
Виктория Терехова
3 ноября 2011, 13:38
Сокрытие дохода с целью уклонения от налогообложения, советую сменить IP, а то мало ли что)
2
0
3 ноября 2011, 13:21
Полностью согласен с Даниилом.
2
0
3 ноября 2011, 12:19
Добрый день!
1. Грамотно составить договор купли-продажи.
2. Грамотно подготовить все сопутствующие документы (расписки, акты и т.п.)
3. Провести проверку истории квартиры.
4. Выявить вероятность возникновения нежелательных ситуаций.
5. На основе полученной информации принять окончательное решение.
1. Грамотно составить договор купли-продажи.
2. Грамотно подготовить все сопутствующие документы (расписки, акты и т.п.)
3. Провести проверку истории квартиры.
4. Выявить вероятность возникновения нежелательных ситуаций.
5. На основе полученной информации принять окончательное решение.
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приобретение по неполной стоимости - это всегда риски. Идти на них или нет - только Ваше решение и Ваша ответственность.
Удачи