Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры
елена
собираюсь внести аванс за квартиру и оформить сделку купли-продажи,агент говорит,что выписка жильцов из покупаемой квартиры после оформления сделки.это в порядке вещей?Хотелось бы до передачи денег и сделки.Буду рада вашему совету!
Автор
0
0
8
елена
Могут подойти
8 комментариев
Жанна
7 мая 2012, 17:15
Лучший совет
Открываете две ячеки,в одну основную сумму,во вторую 100тыс. под выписку,тоесть продавец получит 100тыс.когда выпишится.Особо переживать не надо.После регистрации в рег.палате прописка бывшего владельца действительна 30 дней,после можете сами выписать его и забрать 100 тыс.
4
7
Если в квартире нет несовершенолетних, то это нормально. А вот если там имеются несовершенолетние, то с ними могут возникнуть проблемы.
0
0
8 мая 2012, 00:29
Если продажа альтернативная, то "это в порядке вещей". Если продажа свободная, то вопрос постоянной регистрации (прописки) лучше решить до сделки. Дополнительная ячейка это конечно хорошо, но всегда спасает... Для действительно полезных советов необходимо знать Вашу ситуацию (основания наличия постоянной регистрации). Если в Вашем понимании риэлтор - это представитель Продавца, то учтите один важный момент: этот риэлтор представляет интересы СВОЕГО клиента, того, кто оплачивает его услуги. Извините, но на Вас ему все равно... Удачи.
3
3
7 мая 2012, 23:42
Найсмите своего риелтора, который вам сопроводит сделку - и обеспечит вас гарантиями освобождения квартиры.
0
0
7 мая 2012, 18:36
Елена, Жанну не читайте, прочтите пост Виктории.
Процедуру выемки денег из ячеек вам просто обязан объяснить ваш риэлтор =)
(если он не знает - наймите другого)
С уважением
Процедуру выемки денег из ячеек вам просто обязан объяснить ваш риэлтор =)
(если он не знает - наймите другого)
С уважением
3
6
7 мая 2012, 18:10
Елена, это нормальное явление. Заложите под выписку по 100 тыс.за каждого прописанного, а на н/л - 300. Если продажа альтернативная (они что-либо покупают взамен продаваемой) - то особо волноваться не стоит. Услуги адвоката по выписке через суд 50 - 70 тыс. С несовершеннолетними сложнее. Если это жилье было единственным (в собственности родителей), то ребенка, в отличие от взрослого, ни один суд в никуда не выпишет. В этом случае требуйте выписки несовершеннолетнего до сделки.
2
6
елена
7 мая 2012, 16:51
Спасибо,Мария за совет,т.е.я кладу деньги в определенную ячейку,а после сделки жилльцам открываю ее после их выписки?
0
0
7 мая 2012, 16:28
Это в порядке вещей, если ваш агент проговорил с продавцами отдельную ячейку "под выписку". Обсудите это с ним, он должен знать, что это такое )
2
7
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости