Цифры недели
20 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры
елена
собираюсь внести аванс за квартиру и оформить сделку купли-продажи,агент говорит,что выписка жильцов из покупаемой квартиры после оформления сделки.это в порядке вещей?Хотелось бы до передачи денег и сделки.Буду рада вашему совету!
Автор
0
0
8
елена
Могут подойти
8 комментариев
Жанна
7 мая 2012, 17:15
Лучший совет
Открываете две ячеки,в одну основную сумму,во вторую 100тыс. под выписку,тоесть продавец получит 100тыс.когда выпишится.Особо переживать не надо.После регистрации в рег.палате прописка бывшего владельца действительна 30 дней,после можете сами выписать его и забрать 100 тыс.
4
7
Если в квартире нет несовершенолетних, то это нормально. А вот если там имеются несовершенолетние, то с ними могут возникнуть проблемы.
0
0
8 мая 2012, 00:29
Если продажа альтернативная, то "это в порядке вещей". Если продажа свободная, то вопрос постоянной регистрации (прописки) лучше решить до сделки. Дополнительная ячейка это конечно хорошо, но всегда спасает... Для действительно полезных советов необходимо знать Вашу ситуацию (основания наличия постоянной регистрации). Если в Вашем понимании риэлтор - это представитель Продавца, то учтите один важный момент: этот риэлтор представляет интересы СВОЕГО клиента, того, кто оплачивает его услуги. Извините, но на Вас ему все равно... Удачи.
3
3
7 мая 2012, 23:42
Найсмите своего риелтора, который вам сопроводит сделку - и обеспечит вас гарантиями освобождения квартиры.
0
0
7 мая 2012, 18:36
Елена, Жанну не читайте, прочтите пост Виктории.
Процедуру выемки денег из ячеек вам просто обязан объяснить ваш риэлтор =)
(если он не знает - наймите другого)
С уважением
Процедуру выемки денег из ячеек вам просто обязан объяснить ваш риэлтор =)
(если он не знает - наймите другого)
С уважением
3
6
7 мая 2012, 18:10
Елена, это нормальное явление. Заложите под выписку по 100 тыс.за каждого прописанного, а на н/л - 300. Если продажа альтернативная (они что-либо покупают взамен продаваемой) - то особо волноваться не стоит. Услуги адвоката по выписке через суд 50 - 70 тыс. С несовершеннолетними сложнее. Если это жилье было единственным (в собственности родителей), то ребенка, в отличие от взрослого, ни один суд в никуда не выпишет. В этом случае требуйте выписки несовершеннолетнего до сделки.
2
6
елена
7 мая 2012, 16:51
Спасибо,Мария за совет,т.е.я кладу деньги в определенную ячейку,а после сделки жилльцам открываю ее после их выписки?
0
0
7 мая 2012, 16:28
Это в порядке вещей, если ваш агент проговорил с продавцами отдельную ячейку "под выписку". Обсудите это с ним, он должен знать, что это такое )
2
7
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости