Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры
людмила г.
Кто в АН занимается проверкой и сопровождением сделки - юрист или риэлтор?
Автор
0
0
21
людмила г.
Могут подойти
21 комментарий
Ольга Бурмистрова
16 октября 2012, 19:50
Лучший совет
Идеальный вариант- это риэлтор с юридическим образованием.
15
0
19 октября 2012, 22:47
Если сопровождением сделки и проверкой чистоты сделки будет заниматься помимо риэлтора, еще и юрист, то при расчете в зарплате потеряет риэлтор, а приобретет директор АН , как это происходит в некоторых компаниях, но к счастью не во всех.
0
0
19 октября 2012, 03:20
И все таки, каждый должен заниматься своим делом: юрист - проверкой документов, риелтор - сопровождением сделки.
0
0
Вадим Лященко
17 октября 2012, 20:56
По разному бывает. А какая Вам разница, если обратились в АН? Отвечает перед Вами за исполнение договора не тот или иной сотрудник, а АН (юрлицо).
Кстати, чем больше участников и контролеров процесса со стороны АН, тем выше себестоимость услуги :-(
Кстати, чем больше участников и контролеров процесса со стороны АН, тем выше себестоимость услуги :-(
3
0
Виталий Черепнёв
17 октября 2012, 15:32
Наталья, интересно как посоветуете спрашивать, типа : " Ну чтож вы так, ай-я-яй".
1
0
Наталья Никитична
17 октября 2012, 15:13
Юрист, риэлтор без достаточной практики в недвижимости -не надёжный помошник.В разных АН работа поставлена по-разному.Лучше всего иметь дело с одним хорошим специалистом-практиком(есть с кого спросить),что бы не получилось как у Райкина:"К пуговицам претензии есть?-Нет,а костюм носить нельзя"
0
0
Виталий Черепнёв
17 октября 2012, 12:13
Юрист проверяет, риэлтор сопровождает - только так и ни как иначе. В моем АН юрист еще и заключение выдает. Все разговоры о том, что кто то ( физ. лицо ) отвечает своей репутацией или имиджем - бред сивой кобылы.
4
0
Виктория Терехова
17 октября 2012, 01:57
Поддерживаю ответ Кораблевой Ирины Владимировны и Бурмистровой Ольги, ответила бы так же.
1
0
16 октября 2012, 23:43
Все зависит от АН.
1
0
16 октября 2012, 23:39
Частный риелтор или агент маленькой компании зачастую закроет глаза на небольшие риски, т.к. на другой стороне весов стоит его заработок. В крупных же компаниях юристы получают достойную зарплату и прокол может привести к потере своего места, поэтому они не допустят даже малейший риск клиенту своей компании. Из моего недавнего опыта - продавал квартиру, в которой 20 лет назад до приватизации по суду был заочно выписан член семьи, место нахождение которого никто не знал, далее квартира была приватизирована и продана. Из двух отделений ИНКОМа вносили аванс, но юристы не допустили к сделке, в конце-концов частный риелтор, хоть и выявил данный факт в истории квартиры, но дал добро на сделку. Где истина тоже непонятно, кто-то перебдил, кто-то недобдил))
4
0
людмила г.
21 октября 2012, 19:58
Если сделку можно признать недействительной в течении 3-х лет,какое значение имеет то,что было 20 лет назад?
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости