Когда возможна односторонняя реституция, объяснил ВС
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
какой обычно процент от рыночной стоимости квартиры теряется при быстрой продаже квартиры?
Автор
0
0
14
Ольга Новикова
Могут подойти
13 комментариев
16 октября 2012, 23:08
Лучший совет
Рыночная стоимость - это именно та цена, по которой ее покупают в течении недели-двух. Не надо путать со срочным выкупом - это цена примерно на 30% ниже рыночной, за которую выкупают за 1-2 дня.
8
0
19 октября 2012, 22:39
Трудно сказать, все зависит от скорости продажи квартиры, чем быстрее, тем ниже цена. Агентство берет с потерей до 30 процентов.
0
0
Виталий Черепнёв
17 октября 2012, 12:17
Даниил забурел, с чего бы? Количество висюлек от ресурса глаза слепят?
2
4
Виталий Черепнёв
17 октября 2012, 12:19
Татьяна К. респект.
0
0
17 октября 2012, 09:39
до 50%
1
3
Виктория Терехова
17 октября 2012, 01:47
1. Определите нижний порог цены, далее корректировка в процентном соотношении.
2. Мах 30% - это при срочном выкупе, можно выторговать 20% если объект ликвидный.
2. Мах 30% - это при срочном выкупе, можно выторговать 20% если объект ликвидный.
2
0
Татьяна Кашина
17 октября 2012, 00:15
Есть такое понятие, как ликвидность квартиры. Надо сравнить какие квартиры вокруг продаются, их ликвидность на этом рынке. Сюда входит этажность дома, какой этаж продается, внешний вид дома, территориальное расположение в районе, что вокруг данного дома, какие доументы, альтернатива или свободная продажа и т.д. Сравнить по какой цене они продаются , выбрать подобные квартиры и оценить свою квартиру дешевле чем эти квартиры хотя бы на 5%. Вот и весь алгоритм более быстрой продажи. Удачи.
4
0
17 октября 2012, 00:12
И за 7 лет работы (данные с Вашей странички) Вы до сих пор не знаете ответа на этот вопрос?!
5
2
17 октября 2012, 00:03
Все зависит от квартиры. Достаточно опустить на 5-7% от рыночной стоимости, и покупателя можно будет найти достаточно быстро, при условии, что рыночная стоимость определена правильно
3
0
Ольга
16 октября 2012, 23:52
Недели-двух? Т.е. если квартира продается 3-4, а то и 5 месяцев, то цена явно выше рыночной?
0
0
Клара Храмова
16 октября 2012, 22:52
Срочная продажа вносит дополнительную нагрузку на риэлтора .Нужно быстро найти покупателя.Но на общую стоимость услуг влияют другие особенности квартиры( её недостатки технические, недостатки расположения, специфика документов).Минимум 2% при высокой стоимости квартиры( от 10 млн.р) и больше , если цена средняя( 5-7 млн.р)
0
0
Клара Храмова
16 октября 2012, 22:54
Потери по стоимости квартиры от 15% и больше- до 30%.
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости