Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры

Владимир

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 145

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, в квартире никто не прописан и нет долгов по квартире (квартира на балансе города). Человек (переселенец) получил квартиру по программе переселения из ветхого жилья и хочет мне её продать, документы на квартиру в готовности (соц.найм и все прочие документы на квартиру), скоро этим человеком будет сделана приватизация, переселенец станет собственником и получит возможность осуществить со мной сделку купле-продажи (сделку осуществлять будем нотариально). Покупка обговорена без банков и тд... Покупка в рассрочку ежемесячно на счет этому человеку (продавцу квартиры) на протяжении определенного срока который мы обговорили с ним. Продавец холост. Так вот. Налог при осуществлении сделки нужно платить и кто это будет делать? И что еще нужно при такой сделке?

Автор

Теги

Владимир

покупка жилья

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

11 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Измайловская

8 мин.

Первомайская улица, 19, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Бауманская

10 мин.

улица Фридриха Энгельса, 36С1, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

25 января 2018, 10:44

Лучший совет

Здравствуйте! Налог платить нужно - 13% от суммы ДКП за вычетом 1 млн., при этом, возможно, нужно будет учесть величину кадастровой стоимости. Обязанность заплатить налог возникает у получателя дохода - продавца. Нужно грамотно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, отразив в нем интересы сторон.

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:53

Обговорена сумма ниже 1 млн. А на сколько помню 13% вычитывается с суммы от одного млн. рублей и выше. Если я не ошибся.

Елена Федорова

25 января 2018, 12:46

Владимир, все правильно. Только налог продавцу посчитают от кадастровой стоимости( не менее 70 % ) минус 1000000*13.Еще и штраф получит. В вашем случае пострадает продавец, который согласился на рассрочку и доверился Вам.

Наталья Мишина

25 января 2018, 10:40

Так вот... Вы ж уже все погуглили-почитали, зачем еще вопрошаете? В чем-то сомневаетесь?..

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:55

Понимаете, я не занимался ранее такими делами, и хочу подготовиться к этому.

Наталья Мишина

25 января 2018, 11:31

Полностью подготовиться не получится...поверхностные знания Вы уже почерпнули. Продавец у Вас есть, квартира есть. Найдите риэлтора на сопровождение, который будет отвечать на Ваши многочисленные (поверьте, именно многочисленные) вопросы, которые возникнут у Вас. Ибо пока будет идти приватизация, пока будете собирать инфу - будете думать и анализировать. За каждым ответом на форум не набегаешься... )