Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры

Владимир

25.01.2018

Вся Россия

1 164

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, в квартире никто не прописан и нет долгов по квартире (квартира на балансе города). Человек (переселенец) получил квартиру по программе переселения из ветхого жилья и хочет мне её продать, документы на квартиру в готовности (соц.найм и все прочие документы на квартиру), скоро этим человеком будет сделана приватизация, переселенец станет собственником и получит возможность осуществить со мной сделку купле-продажи (сделку осуществлять будем нотариально). Покупка обговорена без банков и тд... Покупка в рассрочку ежемесячно на счет этому человеку (продавцу квартиры) на протяжении определенного срока который мы обговорили с ним. Продавец холост. Так вот. Налог при осуществлении сделки нужно платить и кто это будет делать? И что еще нужно при такой сделке?

Автор

Теги

Владимир

покупка жилья

Могут подойти

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

17 980 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 4, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Спортивная

5 мин.

улица Ефремова, 22, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Ленинский проспект

4 мин.

проспект 60-летия Октября, 3К3, Москва

11 349 000 ₽

2-комн.апарт., 38 м², этаж 2

Нагорная

14 мин.

Нагорная улица, 5С4, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 97 м², этаж 4

Новаторская

4 мин.

Ленинский проспект, 99, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

25 января 2018, 10:44

Лучший совет

Здравствуйте! Налог платить нужно - 13% от суммы ДКП за вычетом 1 млн., при этом, возможно, нужно будет учесть величину кадастровой стоимости. Обязанность заплатить налог возникает у получателя дохода - продавца. Нужно грамотно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, отразив в нем интересы сторон.

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:53

Обговорена сумма ниже 1 млн. А на сколько помню 13% вычитывается с суммы от одного млн. рублей и выше. Если я не ошибся.

Елена Федорова

25 января 2018, 12:46

Владимир, все правильно. Только налог продавцу посчитают от кадастровой стоимости( не менее 70 % ) минус 1000000*13.Еще и штраф получит. В вашем случае пострадает продавец, который согласился на рассрочку и доверился Вам.

Наталья Мишина

25 января 2018, 10:40

Так вот... Вы ж уже все погуглили-почитали, зачем еще вопрошаете? В чем-то сомневаетесь?..

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:55

Понимаете, я не занимался ранее такими делами, и хочу подготовиться к этому.

Наталья Мишина

25 января 2018, 11:31

Полностью подготовиться не получится...поверхностные знания Вы уже почерпнули. Продавец у Вас есть, квартира есть. Найдите риэлтора на сопровождение, который будет отвечать на Ваши многочисленные (поверьте, именно многочисленные) вопросы, которые возникнут у Вас. Ибо пока будет идти приватизация, пока будете собирать инфу - будете думать и анализировать. За каждым ответом на форум не набегаешься... )