Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры

ID: 13205094
Вся Россия
2 029
4

Добрый вечер! Можно ли оформить покупку квартиры, получив от продавца только следующие документы: (Квартира изначально была коммунальная, две комнаты были когда-то приватизированы, а третья вот только что выкуплена у государства), все бывшие документы были утеряны.

Итак:


-Выписка из ЕГРН

-Выписка из домовой книги

-Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам

-Копия паспорта

-Копия водительского удостоверения


Какие риски?


Спасибо!

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
27 августа 2018, 22:04
Лучший совет
Добрый вечер. Риски приобретения того или иного варианта определяются только после анализа документов и личности продавца.
Что касается вопроса возможности покупки: возможности чего, государственной регистрации перехода права/нового права или принципиальной целесообразности приобретения такого варианта?
4
0
310/50 000
0/50 000
28 августа 2018, 10:22
Прежде чем оформлять покупку данной квартиры, надо проверить, кто был прописан на момент приватизации. Потому что могли и не случайно "потерять" документы.
1
0
155/50 000
0/50 000
27 августа 2018, 23:42
А у продавца только копия паспорта или все же оригинал имеется?
В каком году была приватизация и что написано в имеющейся выписке из ЕГРН, какой ид жилого помещения?
Я надеюсь Вы понимаете, что документы могли быть потеряны не случайно...
1
0
250/50 000
0/50 000
ID: 13205094
Автор
27 августа 2018, 23:35
Перехода права собственности с государственной регистрацией
1
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости