"На перспективу: какая из квартир вырастет больше в цене." - вам никто не скажет, вырастут ли они в цене, потому что они могут упасть в цене. причем сильно. посмотрите на колебания рынка за период с 2009 по 2019 годы, графики в сети есть. и подумайте, можно ли в таких условиях делать какие-то прогнозы.
на текущий момент из этих двух вариантов я вижу единственный плюс в новой москве в том, что это новая москва, то есть московская прописка. для многих это принципиально, например для пенсионеров (московская надбавка), при лечении (в москве медицина ощутимо лучше, чем в области) и тп. это если речь идет о собственной жизни или о дальнейшей продажи. а для аренды никакой разницы нет, в обоих случаях цена будет в районе 20-22 тыс.

Большое всем спасибо за участие. Профессиональный ответ я получила от "не риэлтор".

Галина Анатольевна, а почему вы решили, что в вашем бюджете существуют только два этих предложения? Может быть,вам лучше найти покупателя на свой объект по максимально возможной цене, а потом рассматривать много больше вариантов альтернативы?

Большое спасибо всем принявшим участие в обсуждении. Обмен методом купли продажи. Из 2х вариантов месторасположения просила помочь выбрать лучший.

Тут нужно исходить из состояния у квартиры и каких средств она требует

лучше начать с выбора риелтора. Он поможет определиться по Вашим потребностям и проверит выбранную квартиру. Убережет от беды.
надо начать с продажи иногородней квартиры, но надо понимать- проходите Вы по цене и много еще чего надо смотреть.. В Вашу ситуацию надо плотно вникать..

Хочу уточнить. Иногородний обмен методом купли продажи. На вариант моей квартиры поступило два предложения.
1.Москва "Воскресенское" 3/5 панельного 1968г 32 м+ балкон и
2. Люберцы 9/10 панельного 1996г 43 (2 лоджии).
Что мне лучше выбрать? Я инигородняя. Буду рада вашему совету

Что поступило?

Смотря в каком состоянии будет Ваша квартира, на каких жильцов ориентируетесь. Если на студентов- то выбирайте ближе к хорошим учебным заведениям. Сами посмотрите эти районы, обьявления почитайте. Что там будет в будущем- кто его знает..

Аренда есть всегда.. Собственное проживание не принесет Вам прибыли, если только до этой покупки Вы не проживали на съемной квартире.