Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры. (Дарственная)

Alex Alex
Вся Россия
2 759
4

Доброго времени. У меня такой вопрос. Хотим с брать ипотеку на покупку квартиры. Ипотеку одобрили. (Сбербанк) Подобрали квартиру (еще не отправляли на одобрение). Смотрели ее 2 раза. По первым данным квартира находилась в 1 семье ( Папа мама дочка) . На данный момент собственник - дочка. на нее есть дарственная. Родители ( как я понял) живы.

Вчера ходили к соседям. Те сказали что до этой семьи было еще 2 семьи. В итоге возник вопрос. Какие нам документы просить у собственника что бы проверить если ли обременения у квартиры или нет. И как по шагам оформлять сделку если таки мы решимся покупать данную квартиру.


Заранее спасибо.

Могут подойти
4 комментария
Ольга
12 марта 2019, 12:02
А внутрисемейные переходы права, такие, как в вашем случае, обусловлены стремлением улучшить жилищные условия семьи в рамках действующего законодательства и отчасти снижения налоговой нагрузки.
1
0
193/50 000
0/50 000
Ольга
12 марта 2019, 11:55
Обременения фиксируются в выписке из ЕГРП. Архивная Ф.9 не даётся даже собственнику, это закрытая информация. Можно в устной форме аккуратно разведать информацию в паспортном столе. Скажите, что вы беспокоитесть о том, что вас могут лишить приобретаемой квартиры из-за вероятных исков прежних владельцев, по-человечески попросите помочь и приоткрыть завесу, ответив на те вопросы, которые вы считаете критически важными при переходе прав собственности. Список этих болевых точек, все больше убеждаюсь, огромен, и действительно, только опыт и чутье риэлтора, как у сыщика, или юриста, может подсказать по приметам, где что узнать, у кого спросить и навести "справки". Незаконная приватизация, наследство, дарение, рента, пожизненная регистрация, выписка без прописки - чего там только может не быть! Договоритесь о проверке документов с риэлтором и шанс спать спокойно возрастёт в разы. :)
1
0
888/50 000
0/50 000
10 марта 2019, 22:05
Помимо нынешних документов, необходимо внимательно изучать историю перехода прав собственности на квартиру. Вряд ли этот вопрос можно решить в рамках интернет-консультации.
2
0
172/50 000
0/50 000
Alex Alex
Автор
10 марта 2019, 20:59
чем он нам поможет? откуда у него может быть эта информация
1
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости