Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры (договор дарения менее 3-х лет.)
Уважаемые риелторы, подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут встретиться при покупке квартиры подаренной матерью - дочери 2 года назад! Можно ли как то проверить была мать на момент дарения вменяемой, дееспособной, трезвой...и т.д., попросить у продавца какие-то подтверждения? Чего стоит опасаться при такой покупке?
Автор
0
0
12
Могут подойти
11 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
23 сентября 2014, 00:21
Лучший совет
Юлия, если есть сомнения, можно у дарителя (матери) сейчас, перед сделкой купли-продажи, взять нотариальное Заявление о том, что она подписывала договор дарения без принуждения со стороны одаряемой или третьих лиц, не под влиянием тяжелых обстоятельств, это не являлось для нее кабальной сделкой и т.п. - примерно такой смысл, нотариус сформулирует. Сложно ответить на вопрос "чего опасаться", не владея всей ситуацией, не видя действующих лиц и документов. Матери, например, есть , где жить? где она зарегистрирована? Вопросов много, как при любой другой сделке. Еще стоит опасаться заниженной цены в договоре купли-продажи (учитывая срок владения менее 3 лет).
13
0
662/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
27 сентября 2014, 09:36
Маленький совет
Застрахуйте сделку
P.S Сведите риски к минимуму
Застрахуйте сделку
P.S Сведите риски к минимуму
0
0
73/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 15:37
Дарение, вообще, требует проверок. Но чтобы конкретизировать их состав и необходимость каждой конкретной, нужно понимать ситуацию.
0
0
130/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 12:09
Здравствуйте, Юлия. Что бы ответить на ваш вопрос недостаточно информации, жива ли мама на данный момент, если да то где зарегистрирована, есть ли у нее другая недвижимость, могут ли Вас с ней познакомить. Нужно смотреть историю квартиры и понимать данную ситуацию. Как страховка для Вас, полная стоимость в договоре, справка пндн, и нотариальное заявление от мамы. (Вам уже о нем сказали). Еще раз повторюсь, нужно больше информации. Есть вероятность, что семья с хорошими взаимоотношениями, дочь единственный ребенок и просто люди, без совета специалиста, перемудрили.
0
0
571/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 10:41
Договор дарения -всегда риск.
Надо тщательно проверять историю квартиры.
Надо тщательно проверять историю квартиры.
0
0
77/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 08:09
Опасаться нужно расторжения договора дарения, занижения стоимости в договоре купли продажи, оспаривания права собственности предыдущими собственниками. На самом деле, вопросов для опасения много. Требуется тщательная проверка по переходам права собственности, по снятым с регистрационного учета, по дееспособности лиц, участвовавших в сделках. Одной выпиской из ЕГРП не обойтись. Обращайтесь к профессионалам, которые смогут проверить, подтвердить свою проверку, и самое главное, ГАРАНТИРОВАТЬ юридическую чистоту.
2
0
514/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
23 сентября 2014, 07:47
Увидеть бы документы и историю перехода права...А так опасайтесь заниженной цены и проверьте согласие супруга на дарение мамой в предыдущей сделке или , если не в браке. получите заявление мамы , что в браке на момент приобретения квартиры не состояла
0
0
252/50 000
0/50 000
Владимир Головань
23 сентября 2014, 07:08
Наталья права
0
5
16/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 01:54
Здравствуйте, Юлия! Конечно, в такой ситуации можно многое проверить... В том числе и предыдущие переходы права... Чего опасаться - можно сказать только после проверки и изучения документов...
0
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости