Покупка квартиры (договор дарения менее 3-х лет.)

Юлия, если есть сомнения, можно у дарителя (матери) сейчас, перед сделкой купли-продажи, взять нотариальное Заявление о том, что она подписывала договор дарения без принуждения со стороны одаряемой или третьих лиц, не под влиянием тяжелых обстоятельств, это не являлось для нее кабальной сделкой и т.п. - примерно такой смысл, нотариус сформулирует. Сложно ответить на вопрос "чего опасаться", не владея всей ситуацией, не видя действующих лиц и документов. Матери, например, есть , где жить? где она зарегистрирована? Вопросов много, как при любой другой сделке. Еще стоит опасаться заниженной цены в договоре купли-продажи (учитывая срок владения менее 3 лет).

Маленький совет
Застрахуйте сделку
P.S Сведите риски к минимуму

Дарение, вообще, требует проверок. Но чтобы конкретизировать их состав и необходимость каждой конкретной, нужно понимать ситуацию.

Благодарю!‌‌‌

Здравствуйте, Юлия. Что бы ответить на ваш вопрос недостаточно информации, жива ли мама на данный момент, если да то где зарегистрирована, есть ли у нее другая недвижимость, могут ли Вас с ней познакомить. Нужно смотреть историю квартиры и понимать данную ситуацию. Как страховка для Вас, полная стоимость в договоре, справка пндн, и нотариальное заявление от мамы. (Вам уже о нем сказали). Еще раз повторюсь, нужно больше информации. Есть вероятность, что семья с хорошими взаимоотношениями, дочь единственный ребенок и просто люди, без совета специалиста, перемудрили.

Договор дарения -всегда риск.
Надо тщательно проверять историю квартиры.

Опасаться нужно расторжения договора дарения, занижения стоимости в договоре купли продажи, оспаривания права собственности предыдущими собственниками. На самом деле, вопросов для опасения много. Требуется тщательная проверка по переходам права собственности, по снятым с регистрационного учета, по дееспособности лиц, участвовавших в сделках. Одной выпиской из ЕГРП не обойтись. Обращайтесь к профессионалам, которые смогут проверить, подтвердить свою проверку, и самое главное, ГАРАНТИРОВАТЬ юридическую чистоту.

Увидеть бы документы и историю перехода права...А так опасайтесь заниженной цены и проверьте согласие супруга на дарение мамой в предыдущей сделке или , если не в браке. получите заявление мамы , что в браке на момент приобретения квартиры не состояла

Наталья права‌‌‌

Здравствуйте, Юлия! Конечно, в такой ситуации можно многое проверить... В том числе и предыдущие переходы права... Чего опасаться - можно сказать только после проверки и изучения документов...