Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры, где ребенок был не включен в приватизацию.
ID: 486053
4 февраля 2015
Вся Россия
5 795
33
Здравствуйте! Меняем с соседями свою двушку на их трешку плюс доплата. Обе квартиры в собственности. Показываем реальную стоимость в договорах продажи.
Но недавно выяснилось,что родители(наши соседи) не включили в приватизацию в 1991 году своего несовершеннолетнего сына.
Достаточно ли будет для нашего спокойствия получить нотариальный отказ сына от претензий на его неучастия в приватизации? Или нужно сделать что-то ещё?

Спасибо. Сергей.
Автор
33
ID: 486053
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 4
18 189 200 ₽
студия, 30 м², этаж 4
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
24 913 333 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
Бутырская
2 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
15 200 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
Свиблово
14 мин.
Игарский проезд, 19, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
Беломорская
11 мин.
ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Ботанический сад
12 мин.
Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Планерная
21 мин.
улица Героев Панфиловцев, 22К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Войковская
9 мин.
ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
13 400 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Сходненская
10 мин.
бульвар Яна Райниса, 21, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 800 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Моссельмаш
3 мин.
Зеленоградская улица, 3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
Пятницкое шоссе
6 мин.
Митинская улица, 48К1, Москва
32 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
4 февраля 2015, 21:59
Лучший совет
Заявление - это хорошо, но дополнить эту подстраховку нужно тем, что не через куплю-продажу оформлять, а через договор мены с указанием доплаты. Тогда, если даже вопреки всему произойдут неприятности, Вам вернется Ваша квартира и доплата. Но вообще самое хорошее - это выделить ему долю в их квартире до оформления обмена. Можно еще делать через куплю-продажу, но выделить их сыну долю в покупаемой ими у Вас двушке - но это худший вариант.
9
0
440/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 февраля 2015, 21:47
председатель суда в юности обещал на мне жениться, когда поймет хоть что-нибудь. сейчас на пенсии прекраснй мужчина.
0
0
116/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 февраля 2015, 21:48
тогда мне было 8 лет. палки нехватало до
0
0
41/50 000
Ирина Валентиновна
6 февраля 2015, 11:54
Надежда Пришмонтас, не подскажите, чем вы руководствовались по бессрочности исковой давности несовершеннолетних, если не сложно. Спасибо.
0
0
137/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
6 февраля 2015, 08:52
Страхуйте титул
0
0
15/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
5 февраля 2015, 22:39
Исковая давность относительно прав несовершеннолетних нарушенных в прошлом отсутствует. В исковое заявление требуется только указать требование возобновить и всё.
0
0
162/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
5 февраля 2015, 22:23
Для Бориса.Есть немаловажный момент–несовершеннолетнего выписывали до приватизации в какое жилье:не приватизированное,либо в собственности.Также важна причина.Это могло иметь место в связи с переездом семьи на новое место жительства с переменой места работы,например,отца–военнослужащего и т.п.
Надо разбираться в каждом конкретном случае индивидуально.Общий шаблон здесь не подходит.
Заявления всякие абсолютом не явлются.
2
0
433/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
5 февраля 2015, 21:10
Спасибо, понял, тогда только мена.
0
0
34/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
5 февраля 2015, 20:38
Во-первых, в суд граждане ходят гораздо реже, чем это представляется риэлторами.)
Во-вторых, подобные заявления от лиц, чьи права так или иначе были нарушены, могут быть приняты судом к рассмотрению, а могут быть и не приняты, т.к. отказ от права не означает его прекращение.
В-третьих, вынашивающие темные замыслы отверженные несовершеннолетние вряд ли станут дожидаться продажи, а заявят родителям о своих правах гораздо раньше, требуя компенсации.
3
0
466/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
5 февраля 2015, 19:11
т.е в нотариальном : - в 18 узнал, что не включен в число собственников и понимаю, что закончилась исковая давность( или нет оснований для восстановления срока давности) , - с условиями приватизации объекта согласен, поскольку жильем и собственностью взамен утраченного родителями обеспечиваюсь в покупаемой квартире, - долю в покупаемой квартире считаю равноценной лишенной при приватизации - против продажи и покупки не возражаю?
Интересно мнение Николая Тюленева и Ирина Владимировна Кораблева после такого есть смысл идти в суд?? что то забыл, упустил??
0
0
567/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
5 февраля 2015, 14:09
Борис, восстановление срока давности - отдельная тема.
В данном случае право оспаривать результаты приватизации возникают у гражданина с момента наступления полной дееспособности = совершеннолетия (18 лет).
Случаи эмансипации, опять же, не рассматриваем.
Следовательно, 18+3=21 и 1994 +21 = 2015.
2
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Отсутствует пункт о временной регистрации и ответственности. И следует уточнить разницу между договором найма до года и более года. Плюс, разницу при сдаче квартиры и апартамента.От себя дополнительно: 1. переводите деньги только на реквизиты наймодателя. Никаких "передать наличку брату", "перевести на счет сестры". Только на реквизиты наймодателя или наличка в руки под расписку.2. уточняйте и фиксируйте в договоре депозит или страховой взнос. а может, вместо страхового взноса лучше - страховка?
3
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. 1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ);2. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на долю, срок владения этой долей исчисляется с момента открытия наследства.
17
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы