Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры где собственник по договору дарения!

ID: 25285130

06.06.2019

Вся Россия

1 456

Добрый день!

Покупаю квартиру в ипотеку,где собственник по договору дарения( подарила данную квартиру мама-сыну в 2017 году). В данном договоре прописан пункт что даритель вправе отменить дарение,если он переживет одаряемого! Подскажите пожалуйста какие риски есть? Смогут ли оспорить договор дарения если я уже куплю квартиру? И как себя застраховать, нужно ли согласие дарителя на продажу квартиру и т.п., или какие документы собрать что бы обезопасить себя?

Спасибо Вам!

Автор

Теги

ID: 25285130

дарение покупка квартиры

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 761 287 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

10 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Алма-Атинская

5 мин.

Ключевая улица, 22К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 1

Потапово

4 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 16к2, пос. Коммунарка, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К1, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

71, д. Губкино, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

6 июня 2019, 13:38

Лучший совет

Риски при покупке имущества оцениваются в совокупности, а не по отдельно взятым эпизодам. Новый собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а бывший собственник НЕ ИМЕЕТ никаких юридических оснований давать или не давать согласие на продажу, он никто в данном случае. НО, есть ряд мер, которые применяются в той или иной ситуации, в зависимости от ситуации, в том числе по вопросам связанным с потенциально возможными претензиями со стороны бывших собственников их супругов, других родственников, а также третьих лиц. Этой теме можно посветить много времени, что на форуме не считаю возможным и правильным, в связи с тем, что форум за это не платит.

Ирина Владимировна Кораблева

6 июня 2019, 19:53

У меня была сделка с подобной квартирой. Там в дарении было другое условие отмены - полегче. Покупатель использовал ипотечные средства денежные. Банк отказал в одобрении такой квартиры. Выкрутились только за счет того, что мне удалось выйти на юристов банка и предложить им дополнительные гарантии от дарителя.
Но у Вас ситуация хуже и опасней. Без изменения условий договора дарения такую квартиру брать нельзя.

Наталья Коковихина

6 июня 2019, 17:28

Вникать нужно плотно во все это семейство..Мне всегда вопросительно- а чего это вдруг такой подарок? Лишняя квартира? Или боится, что кто-то другой отнимет ( судебные приставы, например..) рыть здесь надо..а это стОит денег...

не риэлтор

6 июня 2019, 15:14

бывает не только по смерти. бывает, что мама подарила чтобы остаться голенькой перед кредиторами, например. тоже по суду могут отменить дарение, и вы останетесь ни с чем. много чего может быть, лучше наймите специалиста, который на месте разберется в ситуации

Наталия Бондарева

6 июня 2019, 14:05

Смерть одаряемого, как основание для отмены договора дарения, закреплено в п. 4 ст. 578 ГК РФ.Это ответ на Ваш прямой вопрос.