Площадь новых квартир за последний год выросла, однако в продаже всё меньше просторного жилья. Как такое возможно, объяснили аналитики госкомпании «Дом.РФ».
Застройщики увеличили площадь квартир в проектах, запущенных в 2025 году. К началу 2026 года средняя площадь однокомнатных квартир увеличилась на 1%, до 37 «квадратов». Средняя площадь двухкомнатных квартир за год выросла на 2%, до 58 «квадратов». Средний метраж трёхкомнатных квартир увеличился на 2%, до 78 «квадратов», площадь четырёхкомнатных квартир выросла на 3%, до 109 «квадратов».
Эксперты подчёркивают, что основной прирост был обеспечен за счёт квартир бизнес-класса и элитного сегмента. Двух- и трёхкомнатные квартиры этих сегментов за прошлый год увеличились на 7%, до 65 и 89 «квадратов» соответственно. Площадь квартир с четырьмя и более комнатами выросла сразу на 10%, до 136 «квадратов».
Квартиры становятся просторнее, при этом средняя площадь жилья в новостройках почти не растёт. Аналитики объясняют это ростом предложения однокомнатных квартир в новых проектах. Уже четвёртый год подряд растёт доля малогабаритного жилья в новых проектах. В 2022 году она составляла 38%. К концу 2025 года она достигла 42%. В начале 2026 года доля малогабаритных лотов в новых жилых проектах достигла 44%.
Фото: Diana BCH / Shutterstock.com
