Покупка квартиры менее 3х лет в собственности

Здравствуйте, Наталья! Принципиальных отличий нет, оформляется сделка с занижением так же, как и сделка по полной стоимости...
Сбербанк и другие банки, проводят сделки с занижением стоимости.
Если указанная в договоре сумма будет больше 2 млн. руб. - да, получить налоговый вычет Вы сможете в полном объеме.
Основные нюансы в такой сделке - как правильно прописать передачу полной суммы денег.

Добрый вечер.
1. Сделки по недвижимости в собственности которая менее трех лет оформляются как и все остальные
2. Обратите внимание на то, чтобы Вам предоставили рассписку (обязательство) на разницу (лучше рассписку)
3. Да банки на это идут
Налоговый вычет Вы можете получить с суммы 2 млн рублей (при условии что сумма 2 млн и боее фигурирует в ДКП). Грамотный риэлтор на сопровождение сделки не помешает. С уважением.

Большое спасибо!

Максимальный налоговый вычет для Вас - 13% с 2млн (260 000р) в рамках покупки объекта, если Вы идете на сознательное занижение стоимости в ДКП, то особое внимание обратите на 2-ю расписку (на разницу), Сбер такие сделки пропускает, но не стоит обольщаться Банк не проверяет квартиру! Он выдает кредит и страхует свои риски (за Ваш счет) в частности, риск потери титульного права, причем сумма страхового это как правило = сумма кредита + 10%! и все, так что в том случае если квартиру в судебном порядке изымут, страховка покроет только кредит. Здесь много тонкостей, обратитесь хотя бы за сопровождением к профессиональным участникам рынка.

Да, Сбербанк работает с квартирами, которые в собственности до тех лет. Налоговый вычет с двух миллионов. Схемы проведения таких сделок существуют, но отдавать себе отчет о нарушении Закона надо. Примеры "выдергивания" налоговой таких ДКП есть, и не факт что продавцы и покупатели "споют" одну и ту же песню. Самостоятельно проводить такую сделку не желательно. Успехов.

Сбербанк идет на заниженную стоимость при этом добавляется аукционная оценка объекта недвижимости порядка 6,5т.р. В сделке до 1 млн. нет ничего криминального, просто собственники не хотят платить налоги.Вы же в свою очередь если сумма в ДКП будет 1млн.руб. получите налоговый вычет с этой суммы. Как вариант можно предложить заплатить налоги по-полам и указать большую сумму.

Добрый день.
1. Оформляются также как и обычные сделки.
2. Обратите внимание на риэлтора, способного оказать Вам квалифицированную помощь на каждом этапе предстоящей сделки.
3. Сможете, размер Вашего вычета будет зависеть от суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи.
4. Да, в частности Сбербанк идет на занижение стоимости в договоре купли-продажи (для банка важна оценочная стоимость).

Вы хотите помочь собственникам уйти от налогов, и при этом ещё получить от государства налоговый вычет.
Хитро ...
Ищите квартиры с честными продавцами, указывающими полную стоимость.

Добрый день, Наталья
Если продавец не хочет указывать полную стоимость, то как минимум он может указать ту стоимость, которая указана в инвест договоре и акте приемки.
Соответственно, если будет стоять 2,2 млн, то вы можете получить максимальный вычет, с 2 млн- 260 тыс, если вы ранее его не использовали
Банки идут на занижение, в частности сбербанк
С уважением, Антонина

Наталья, здравствуйте!

Да, такие сделки оформляются как обычно - Договор купли-продажи на сумму до 1 млн.+расписка на эту же сумму и дополнительно еще расписка на оставшуюся сумму..Особо стоит обратить внимание на оформление второй расписки.
Если квартира была куплена за 2.2 млн. ранее, то пусть и продают сейчас по ДКП за эту же цену, вот Вам и налоговый вычет.

Ну а если серьезно, то Вам лучше взять специалиста на сопровождение сделки хотя бы, вопросов много - ответы объемные.

Удачи!