покупка квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет.

Не важно какая стоимость была два года назад, ВАЖНО какая она будет при оформлении покупки Вами. Такие квартиры на рынке БЫЛИ, ЕСТЬ И БУДУТ, общайтесь с продавцом, некоторые понимают реалии рынка и готовы указать полную стоимость, некоторые не всю, не желая терять (нарушая законодательство) на налогах.
Если стоимость в ДКП не полная, в приобретении необходимо быть УВЕРЕННЫМ, а для этого необходимо изучать историю, ЧТО и Вам настоятельно рекомендую. Разумеется лучше если с Вами будет профессионал. Успехов!

День добрый!
Опасаться надо ВСЕГО. Точно так же, если бы квартира была в собственности и более 3 лет.
Где находится квартира, кто ее бывшие собственники, что было до этого, как собираетесь покупать... От этих вопросов - и плясать дальше.

Здравствуйте, Вероника!
Можно рассуждать сколь угодно долго, какие могут быть опасности в Вашем случае, но сначала, скажите, пожалуйста, о каком регионе идёт речь? И хотя бы какова примерная рыночная стоимость квартиры, которую Вы рассматриваете для покупки? Может проблем вообще никаких возникнет!
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте Вероника!
1. Нужно понимать - выяснить у продавца почему в договоре была указана такая цена. Продавец имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб., а в договоре - сумма в 10 раз меньше...
2. Для Вас более важен вопрос какая сумма будет указана в Вашем договоре, и соответственно, какие могут быть вопросы уже к Вашей сделке...
3. В случае, если налоговикам удастся доказать, что в предыдущем договоре была указана сумма, не соответствующая действительности - это является основанием для признания сделки недействительной и соответственно, расторжения договора и возврата квартиры предыдущему владельцу...

Ну точно не факта продажи ее когда-то за 100 тыс. руб.
Хотя данный факт заслуживает внимания специалиста.
Вероника, при собственности менее 3-х лет и такой цене в ДКП, скорее всего, продавец откажется указывать ее реальную сегодняшнюю стоимость. Тут правда еще надо понимать о каком регионе идет речь. Быть может для региона расположения квартиры это и нормальная стоимость, Мы ведь не знаем!
Для Вас, как минимум, важно указание полной стоимости + обязательное наличие выписки не из домовой книги, а из Единого Государственного Реестра Прав.
Все остальные выписки и документы Вам мало чем помогут. В большей степени они необходимы для специалистов. Успехов!

А убедите меня, пожалуйста в том, что вместе с квартирой продаются долги по налогам. До сегоднешнего дня я считала, что налоги неотчуждаемая обязанность лица.

Здравствуйте, Вероника!
Не бывает простых сделок с недвижимостью. Проверять, собирать информацию по квартире, по собственникам настоящим и бывшим, выяснять почему продали, почему купили,грамотно составить документы и в первую очередь ДКП, дабы обезопасить себя максимально. Только специалист в помощь, есть опыт по решению всех этих задач. Успехов!

Причиной продажи такой квартиры служит цена, поэтому, чтобы и продавец и покупатель внакладе не остались нужно обсудить дельту, а указание или неуказание полной стоимости квартиры будет влиять на величину их спокойствия в будущем.

Добрый день.
Стоимость указанная 2 года назад, для вас значения не имеет. Главное чтобы при подписании нового ДКП была указана полная стоимость. Продавец на это соглашаются неохотно, видите ли налоги платить нужно, тогда стоит поискать компромисс.
перед покупкой любую квартиру стоит проверить, а собственность менее 3-х проверяется тщательно. Причины по которой продаются такие квартиры разные и ситуации тоже. Контроль важен. Если Юридических вопросов по квартире нет, обсудите стоимость и оформляйтесь.

В любом случае первым делом необходимо проверить историю квартиры.