Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры один из собствеников которой несовершеннолетний
Юрий
5 июля 2012
Вся Россия
10 528
18
Добрый день !

Ситация: планирую купить квартиру в одном из городов "ближнего" Подмосковья, у квартиры два собственника, причём один из них несовершеннолетний (он также зарегистрирован в квартире). Эта семья планирует приобрести квартиру в Москве большей площади
Пожалуйста, опишите доступно процедуру покупки такой квартиры и возможные риски (если таковые имеются).
Какие вопросы мне необходимо задать риэлтору, на что я должен обратить внимание ?
Заранее благодарен !

С уважением,
Юрий
Автор
Теги
18
Юрий
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Полное описание процедуры покупки требует много времени...
О рисках можно говорить только после изучения документов и проверки квартиры. Получив даже двадцать виртуальных советов, Ваша ситуация может быть двадцать первой. Обратитесь за сопровождением к реальному специалисту.
10
2
281/50 000
0/50 000
6 июля 2012, 16:52
Обратитесь в АН. Нормальная рабочая ситуация, но самостоятельно решать без навыков достаточно сложно.
1
0
101/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 июля 2012, 10:43
Здравствуйте, Юрий!
Процедура покупки любой квартиры примерно одинаковая, в Вашем случае добавляется этап получения разрешения на куплю-продажу от органов опеки. А вот возможные риски описать в рамках форума просто невозможно. Вы можете найти информацию в интернете, но это совсем не означает, что они применимы к Вашей ситуации. Каждая сделка уникальна и по составу её участников и по объектам, участвующим в сделках, и по условиям её проведения, поэтому виртуальная консультация он-лайн без анализа всей ситуации в целом, документов и т.д. может оказаться не только бесполезной, а иной раз и вредной. И претензий Вам предъявить будет не к кому, кроме самого себя!
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
1
712/50 000
0/50 000
5 июля 2012, 22:46
В рамках форума описать всю процедуры и возможные риски не представляется возможным (так как основные риски могут быть вовсе не в том, что собственник несовершеннолетний, а совсем в другом). Если необходима консультация, звоните контакты на моей странице. С уважением.
1
1
268/50 000
0/50 000
5 июля 2012, 21:41
Процедура покупки проста необходимо нанять грамотного специалиста, продавцы на квартиру должны пройти опеку для последующей покупки в Москве, процедура несложная, но требует определенных знаний и самое главное времени.
1
2
218/50 000
0/50 000
Маргарита
5 июля 2012, 17:57
Юрий, процедуру покупки Вам уже примерно описали - а вот возможные риски - неописуемы, зависят от документов на квартиру, которую Вы покупаете и от документов квартиры, которую покупает эта семья в Москве - тройная сделка - сложная - регистрация Москва-загород - не одновременная - проверять надо все квартиры в цепочке. Вам это не под силу. - эта сделка требует грамотного подхода - наймите специалиста - не пожалеете.
0
1
420/50 000
0/50 000
Илья Шелков
5 июля 2012, 16:21
Юрий, день добрый! Прочитайте все советы. Они пригодятся, чтобы понять суть момента. Все моменты полностью в любом случае учесть нельзя. Специалистом Вы после советов не станете, а действовать методом проб и ошибок в вашем случае недопустимо. Обратитесь к знакомому специалисту!
0
1
278/50 000
0/50 000
Вера Блинова
5 июля 2012, 16:00
Здравствуйте, Юрий! Вам необходимо:
-грамотно внести аванс за квартиру;
-помнить, что деньги не вернутся, если вы откажетесь от покупки квартиры;
-проверить юридическую чистоту квартиры;
-внимательно читать договор купли-продажи квартиры,где будет пункт о решение органов опеки и попечительства;
-оценить сделку на предмет ее оспаривания;
-разработать схему взаиморасчетов;
-грамотно прописать доступ к банковской ячейке.
На любом из этих этапов могут возникнуть вопросы.
Рекомендую обратиться к специалисту.
С уважением, Вера
3
0
583/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
5 июля 2012, 14:38
Ситуация, у Вас нормальная, бытовая так сказать, Вам скорее всего нужен специалист для сопровождения сделки, в ответах на форуме все не описать. Вот он и будет и вопросы задавать и документы на соответствие проверять.

Выбор за Вами и Удачи!
0
1
251/50 000
0/50 000
5 июля 2012, 13:49
День добрый!
Вопросы Вы списать отсюда сможете... а вот сумеете ли правильно трактовать ответы на них?..
Специалист, представляющий Ваши интересы - Вам в помощь!
Недорого, но в 99,9% случаев 0 очень необходимо.
С уважением - Наталья
1
1
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости