Здравствуйте!
Могут ли купить квартиру свыше 5 млн. за наличный расчет по 1/2 отец и совершеннолетняя дочь?
И получить Налоговый Вычет?
Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
14
Ирина Калитова
Могут подойти
14 комментариев
13 февраля 2017, 16:09
Лучший совет
Ирина, возврат уплаченных налогов по вычету можно получить по прошествии любого времени после покупки, но только за период, начинающийся с года, в котором купили. Главное, чтобы у Вас или Вашего отца когда-нибудь появился доход, облагаемый по ставке 13%. Мама Ваша за отца вычет получить не может, а свой по второму разу можно получить только в том случае, если первый раз состоялся до 2001 года.
8
0
Ирина Калитова
13 февраля 2017, 17:10
Ирина Владимировна, большое спасибо, за исчерпывающий ответ.
правильно поняла: то есть я выхожу из декрета в 2020 году , а подавать заявление на НВ я могу только в 2021 году, когда отработаю год и будут отчисления и в последующие года до тех пор, пока не выберу всю сумму 260т. ? Это может быть и 3-5-7 лет? Срока на получения НВ нет?
правильно поняла: то есть я выхожу из декрета в 2020 году , а подавать заявление на НВ я могу только в 2021 году, когда отработаю год и будут отчисления и в последующие года до тех пор, пока не выберу всю сумму 260т. ? Это может быть и 3-5-7 лет? Срока на получения НВ нет?
0
0
13 февраля 2017, 17:16
Все правильно поняли, молодец))
0
0
14 февраля 2017, 22:11
Здравствуйте, декларация по возврату налога НДФЛ может быть подана в любое время после покупки квартиры, но после истечения очередного налогового периода (года), а сами выплаты по налоговому вычету с момента выхода на работу. К тому же с 2016 года по закону покупатель квартиры имеет возможность получать налоговый вычет сразу с нескольких работодателей (в случае работы на нескольких работах одновременно). В функции налоговых органов в этом случае входит установление размеров налогового вычета, а их возврат можно осуществлять от нескольких организаций или предприятий. Если Ваш папа осуществляет трудовую деятельность, по патентной система, то налоговый вычет ему не полагается, однако если помимо этой деятельности он имеет дополнительный доход, например, от сдачи в аренду пустующей квартиры, с которой он уплачивает налог на доходы физических лиц облагаемый по ставке 13%, то в этом случае обретает право на налоговый вычет.
0
0
14 февраля 2017, 16:00
Учитывая вышеописанные обстоятельства - оформлять лучше на дочь.
0
0
Жанна Бычкова
14 февраля 2017, 11:00
Подать заявление на НВ Вы можете хоть на следующий день после покупки,но вот возвращать денежки государство начнет только с того времени,как будет ЧТО возвращать-то есть уплаченный Вами подоходный по ставке 13 %.
ИП вычет не положен.Но ведь в будущем ситуация может измениться и папа вдруг будет наемным работником с подоходным 13 %.
Мама уже воспользовалась своим правом.
ИП вычет не положен.Но ведь в будущем ситуация может измениться и папа вдруг будет наемным работником с подоходным 13 %.
Мама уже воспользовалась своим правом.
0
0
14 февраля 2017, 07:41
Вы можете купить квартиру по 1/2 доле с любым лицом, в том числе это могут сделать отец с дочерью, но если отец в браке, эта 1/2 доля будет являться совместным имуществом его и его супруги, и доля дочери, если она в браке, тоже будет совместным имуществом . Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению и требуется согласие супруга на покупку.. Налоговый вычет по сделке получить можно. А способ расчета по покупке выбирают по соглашению сторон покупатели и продавцы.
0
0
13 февраля 2017, 16:28
Купить конечно можете.
Подавать на Нв вы можете каждый год, пока не выберете всю сумму вычета, так же как и ваш отец когда у него будет доход не по ИП, а вот его жена (ваша мама) получить вычет за него не может, если только ее так же не включить в число собственников.
Подавать на Нв вы можете каждый год, пока не выберете всю сумму вычета, так же как и ваш отец когда у него будет доход не по ИП, а вот его жена (ваша мама) получить вычет за него не может, если только ее так же не включить в число собственников.
1
0
Ирина Калитова
13 февраля 2017, 15:30
Спасибо за ответ.
Но прошу прояснить ситуацию:
Хотим купить по 1/2 с отцом, но я после покупки ухожу в декрет и работать 3 года не буду. Когда я могу и могу ли подать заявление на Н.В.?
Вторую 1/2 доли хотим оформить на отца, но он ИП на патенте, и ему по закону возврат НВ не положен.
Но может получить супруга ( т. е. моя мама), но она уже воспользовалась по возврату НВ при покупке и оформлении др. квартиры . Может ли мама получить Н.В. за отца?
Но прошу прояснить ситуацию:
Хотим купить по 1/2 с отцом, но я после покупки ухожу в декрет и работать 3 года не буду. Когда я могу и могу ли подать заявление на Н.В.?
Вторую 1/2 доли хотим оформить на отца, но он ИП на патенте, и ему по закону возврат НВ не положен.
Но может получить супруга ( т. е. моя мама), но она уже воспользовалась по возврату НВ при покупке и оформлении др. квартиры . Может ли мама получить Н.В. за отца?
0
0
Ирина Калитова
13 февраля 2017, 14:08
правильно поняла, каждый вправе получить НВ по 260 тыс.?
0
0
13 февраля 2017, 13:53
По сегодняшним законам могут, а раньше они сумму вычета могли бы только по 1/2 получить.
4
0
13 февраля 2017, 14:16
Да, каждый вправе получить максимально возможную сумму вычета, т.е. 260 000р.
0
0
13 февраля 2017, 13:40
Да. Могут.
5
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости