Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры по договору о разделе имущества

ID: 84907173
Вся Россия
2 762
5

Хотим купить квартиру, правовое основание - договор о разделе имущества. Продавец говорит, что развода не было, только раздел имущества. Нужно ли треб доп согласие супруга? И вообще И какие есть риски в данном случае? Смушает, что это не брачный договор

5 комментариев
14 октября 2025, 12:36
Лучший совет
Добрый день! Договор о разделе имущества - это классическая история из серии подобных дел, но мы не можем оценивать риски на основании двух предложений. Эта работа, которую специалист выполняет от 2-х до пяти дней, примерно, и только после анализа всех документов по объекту и субъектам, когда-либо связанных с этим объектом за всё время формирования прав собственности, можно дать рекомендацию на покупку или отказ от приобретения иди же приобретения, но выдвинув ряд условий и рекомендаций.
7
0
492/50 000
0/50 000
14 октября 2025, 12:39
Когда циан наконец вернёт функцию редактирования? ЦИАН???
"иди же" - читать "или же"
3
0
87/50 000
14 октября 2025, 21:24
Смущает, конечно, что основанием права является не брачный договор. Договор составлен в простой письменной форме и в нотариальной?
В каком году был подписан договор? Когда сдан на регистрацию в Росреестр? Если менее года назад, то стоило бы подстраховаться согласием, тк договор о разделе имущества оспариваемый.
2
0
315/50 000
0/50 000
14 октября 2025, 15:21
Согласие требовать нет необходимости, тк супруги на основании Соглашения о разделе изменяют порядок совместной собственности супругов и на основании этого соглашения в ЕГРН вносятся изменения на объект. Этот документ является одним из документов-основания
8
0
256/50 000
0/50 000
14 октября 2025, 22:30
Соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению - ст. 38 СК РФ
5
0
112/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости