Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры по договору о разделе имущества

ID: 84907173
14 октября
Вся Россия
134
5

Хотим купить квартиру, правовое основание - договор о разделе имущества. Продавец говорит, что развода не было, только раздел имущества. Нужно ли треб доп согласие супруга? И вообще И какие есть риски в данном случае? Смушает, что это не брачный договор

Могут подойти
5 комментариев
14 октября, 12:36
Лучший совет
Добрый день! Договор о разделе имущества - это классическая история из серии подобных дел, но мы не можем оценивать риски на основании двух предложений. Эта работа, которую специалист выполняет от 2-х до пяти дней, примерно, и только после анализа всех документов по объекту и субъектам, когда-либо связанных с этим объектом за всё время формирования прав собственности, можно дать рекомендацию на покупку или отказ от приобретения иди же приобретения, но выдвинув ряд условий и рекомендаций.
6
0
Ответить
492/50 000
0/50 000
14 октября, 12:39
Когда циан наконец вернёт функцию редактирования? ЦИАН???
"иди же" - читать "или же"
3
0
87/50 000
14 октября, 21:24
Смущает, конечно, что основанием права является не брачный договор. Договор составлен в простой письменной форме и в нотариальной?
В каком году был подписан договор? Когда сдан на регистрацию в Росреестр? Если менее года назад, то стоило бы подстраховаться согласием, тк договор о разделе имущества оспариваемый.
1
0
Ответить
315/50 000
0/50 000
14 октября, 15:21
Согласие требовать нет необходимости, тк супруги на основании Соглашения о разделе изменяют порядок совместной собственности супругов и на основании этого соглашения в ЕГРН вносятся изменения на объект. Этот документ является одним из документов-основания
4
0
Ответить
256/50 000
0/50 000
14 октября, 22:30
Соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению - ст. 38 СК РФ
1
0
112/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости