Покупка квартиры по договору о разделе имущества

ID: 84907173

14.10.2025

Вся Россия

3 114

Хотим купить квартиру, правовое основание - договор о разделе имущества. Продавец говорит, что развода не было, только раздел имущества. Нужно ли треб доп согласие супруга? И вообще И какие есть риски в данном случае? Смушает, что это не брачный договор

Автор

Теги

ID: 84907173

покупка квартиры раздел имущества риски согласие супруга

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

42 951 600 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Зябликово

11 мин.

Гурьевский проезд, 23К1, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

22 200 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

Веневская улица, 1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

14 октября 2025, 12:36

Лучший совет

Добрый день! Договор о разделе имущества - это классическая история из серии подобных дел, но мы не можем оценивать риски на основании двух предложений. Эта работа, которую специалист выполняет от 2-х до пяти дней, примерно, и только после анализа всех документов по объекту и субъектам, когда-либо связанных с этим объектом за всё время формирования прав собственности, можно дать рекомендацию на покупку или отказ от приобретения иди же приобретения, но выдвинув ряд условий и рекомендаций.

Арман Барекян

14 октября 2025, 12:39

Когда циан наконец вернёт функцию редактирования? ЦИАН???
"иди же" - читать "или же"

Ирина Сорокина

14 октября 2025, 21:24

Смущает, конечно, что основанием права является не брачный договор. Договор составлен в простой письменной форме и в нотариальной?
В каком году был подписан договор? Когда сдан на регистрацию в Росреестр? Если менее года назад, то стоило бы подстраховаться согласием, тк договор о разделе имущества оспариваемый.

Антонина Каткова

14 октября 2025, 15:21

Согласие требовать нет необходимости, тк супруги на основании Соглашения о разделе изменяют порядок совместной собственности супругов и на основании этого соглашения в ЕГРН вносятся изменения на объект. Этот документ является одним из документов-основания

Антонина Каткова

14 октября 2025, 22:30

Соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению - ст. 38 СК РФ