Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры по доверенности

Людмила Афанасьевна
Вся Россия
1 830
17
У меня есть доверенность с правом передоверия от родственника на распоряжение и управление квартирой. По доверенности я могу ее продать, но я не могу продать ее себе. Каким образом можно продать квартиру себе по данной доверенности?
Для этого и делали эту доверенность, но оказалось, что я не могу по доверенности действовать в своих интересах. Сейчас родственник не может приехать, а квартиру надо переоформить. Как быть?
Автор
17
Людмила Афанасьевна
Могут подойти
17 комментариев
13 января 2015, 01:58
Лучший совет
Делаете договор купли-продажи.
Прикладываете к нему образец доверенности на регистрационные действия и сбор необходимых документов. Никаких генеральных доверенностей на право продажи лучше не делать, это безнадежно испортит историю квартиры. Профессиональный риэлтор данный факт всегда обнаружит и в обязательном порядке отговорит своего клиента от приобретения такого варианта.
Все это дело отправляете DHL.
Он подписывает, делает и отправляет обратно Вам.
Сдаете документы на государственную регистрацию.
Это самый оптимальный, безопасный и практичный вариант решения поставленного Вами вопроса.
Конечно возможны некоторые нюансы, но чтобы их учесть необходимо иметь больше исходной информации.
Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
6
0
796/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 января 2015, 14:56
дкп подписывает сам ,передает вам, и по доверенности подаете на регистрацию
0
0
75/50 000
0/50 000
Лилия Валиуллина
14 января 2015, 11:03
Договор пусть подписывает продавец лично и присылает новую доверенность на регистрацию. Ещё момент - есть ли у продавца супруга? В этом случае согласие не забудьте.
0
0
166/50 000
0/50 000
13 января 2015, 16:12
Собственник собственноручно подписывает договор купли-продажи, пересылает его вам, вы его подписываете и сдаете на регистрацию, при этом от продавца действуте по доверенности,Ю которая уже у вас есть
0
0
199/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 января 2015, 14:54
Если Ярославское направление - пишите в личку, посмотрим, поможем.
Принципиально - оптимальная схема описана Даниилом. Возможно, потребуется её корректировка, но чтобы сказать что-то определённое, нужно знать детали.
0
0
223/50 000
0/50 000
Да–сами себе Вы продать объект недвижимости по доверенности от продавца не сможете.см.первый ответ.
Рекомендую получить новую доверенность с указанием ФИО покупателя,т.е.Вас.Доверенн
ным лицом может быть кто угодно,но лучше–специалист по недвижимости,т.к.этот вопрос может быть не последним.
0
0
301/50 000
0/50 000
Самый простой и эффективный способ организации сделки пояснил Даниил
0
0
68/50 000
0/50 000
Владимир Головань
13 января 2015, 05:38
Делайте все правильно,и не спешите..
0
2
36/50 000
0/50 000
Груня Медведева
13 января 2015, 00:07
Ситуации бывают разные.В любом случае вам лучше встретиться с риелтором и все при встрече обсудить.Сложного ничего нет.Самое главное,чтобы доверитель действительно в настоящее время находился за границей.Подробности о дальнейших действиях только при встрече.
0
0
258/50 000
0/50 000
Alex
12 января 2015, 23:53
лишь бы родственник в подвале на даче не сидел привязанный а то сомнения появляются от вашей доверенности вы что нотариусу не говорили про цель оформления доверенности? делаете договор отправляете туда и обратно подписанный получаете вместе с новой доверенностью на сдачу договора на регистрацию перехода права эта операция все равно с душком ну и специалист нужен для консультации по тексту доверенности и оформлению договора
0
0
427/50 000
0/50 000
Людмила Афанасьевна
Автор
13 января 2015, 00:03
Не понятно, то ли вы шутите, то ли серьезно. Нотариусу говорили, что я буду продавать квартиру, только оказалось, что себе нельзя, а мы этому не придали значение, для нас продать это продать. Сейчас получается могу продать кому угодно кроме себя.
0
0
247/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости