покупка квартиры по доверенности

Здравствуйте. Конечно, риски есть. Но это не значит, что нужно отказываться от сделки с доверенностью. Есть ряд мер, которые значительно снизят риск, в том числе:
-покупка по полной стоимости в договоре;
-безналичная форма расчетов;
-расчеты на счет собственника квартиры, а не доверенного лица;
-использование доверенности, которую можно проверить по реестру (удостоверенная в консульстве РФ или у нотариуса в РФ);
-проверка доверенности непосредственно в день сделки;
-видеосвязь с собственником на сделке;
-всестороння проверка квартиры и продавца перед сделкой.
Если к подготовке и самой сделке по доверенности подойти грамотно, риски будут минимальными.

-Я бы начала со знакомства с документами, подтверждающими, что это действительно мать и дочь, т.к. если на этом этапе Вас обманули, то дальше можно не продолжать.
Деньги, да, лучше безналом и на банковский счет самого продавца.
В заявлении продавца я бы попросила указать не только то, что ей известно о предстоящей продаже ее квартиры, но и то, за какую цену и кому конкретно она продается.
Но лучше всего заявление делать не ДО продажи, а датой после нее. В этом случае надо будет исхитриться убедить доверенное лицо и организовать расчеты по сделке так, чтобы деньги перечислялись на счет продавца только после получения Вами заявления.
Не знаю, как в Египте, а в Европе в консульствах очереди на 2-3 месяца вперед записываются люди.

Риски есть (о них выше писала). Но и сразу отказываться от сделки не стОит. Ситуация довольно типична. После начала СВО многие уехали. Так что продаж по доверенности стало больше. Дальше.. хороший специалист (который все проверит и организует) вам в помощь.

Получить заявления/заверения собственника можно таким же способом, что и доверенность из-за границы - отправить доставкой документов, либо с попутчиком.

*С 1 июля 2024 года сотрудники консульств РФ, находящихся в других странах, смогут переводить бумажный документ в электронный и удостоверять их равнозначность.

Сотрудник консульства сможет отсканировать бумажный документ и заверить его равнозначность.

Электронный документ мгновенно пересылается в РФ.

Далее у любого нотариуса гражданин сможет выполнить обратное действие: перевести электронный документ в бумажный.

Спасибо. Понятно. Вот как взять у собственника нотариально расписку , или заявление, что он ознакомлен , что будет происходить сделка и согласен с этим. Собственик не в россии

короткий вопрос - короткий ответ: да, риски есть, и серьезные.

Добрый день. Риски есть. Их гораздо больше, чем при обычной сделке. И увы, не все их можно предусмотреть. Однако некоторые из них можно грамотно минимизировать, но при условии, что у вас есть необходимый опыт и знания или у вас есть специалист с необходимыми опытом и знаниями.