Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры по переуступке прав ДДУ

Женя Зыкова

Обновлено 20.02.2020

Вся Россия

1 331

Добрый день. Хотелось бы узнать мнение спецов по вопросу приобретения квартиры по уступке прав ДДУ. Основной момент всего дела такой, что на момент приобретения прав гражданин имел паспорт Республики Казахстан и покупка совершалась на территории РФ. Сейчас дом сдан, идут приемки квартир и владелец прав ДДУ хочет продать свои права на квартиру, НО теперь он гражданин РФ и с его слов во всех документах будет указан паспорт РФ. Как правильно провести сделку, на что обрвтить внимание, какие проблемы могут быть?

Автор

Теги

Женя Зыкова

покупка квартиры

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Бауманская

10 мин.

улица Фридриха Энгельса, 36С1, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

10 700 000 ₽

1-комн.кв., 21 м², этаж 6

Бабушкинская

2 мин.

Енисейская улица, 17К3, Москва

2 комментария

Марина Громова

20 февраля 2020, 22:17

Лучший совет

Ваша задача - удостовериться, что гражданин один и тот же - примитивно говоря. Нужно проследить путь смены паспорта, самое сложное - проверить семейное положение на момент его казахского гражданства. Хорошо, если в нынешнем паспорте стоит печать о заключенном им давнем браке - это хоть как-то упрощает задачу, а вот если штампа нет - сложней. В общем, начните с опроса, вернее - с поиска специалиста, который Вам этого гражданина поможет досконально проверить

Павел Соколов

20 февраля 2020, 11:40

Евгения, добрый день!
Вопрос смены паспорта дольщика не самый важный в данном случае. Сделку по приобретению прав требования по ДДУ надо проверять практически также, как и обычную покупку на вторичном рынке, а именно семейное положение дольщика, как приобреталась квартира (в ипотеку, рассрочку, 100% оплата), проверить продавца на возможное банкротство и т.д. Важный момент, как будут происходить расчеты по сделке, будет ли указана полная стоимость в договоре цессии или нет. О возможных проблемах можно говорить только после анализа документов.