недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры гражданином РФ на иностранный паспорт

Вся Россия 1 835 25

Здравствуйте,


родственница хочет купить квартиру в России, у нее гражданство РФ, а также другой страны, проживает она за границей (она нерезидент в РФ), внутреннего паспорта РФ нет. Она хочет оформить квартиру на свой иностранный паспорт. Законно ли это в РФ и не возникнут ли в будущем проблемы, например если она захочет вернуться в Россию на ПМЖ?

В России уже есть одна квартира, оформленная на ее российский паспорт.


Про вариант покупки на загранпаспорт РФ (вместо внутреннего) мы слышали, но информация очерь противоречива, поэтому не рассматриваем его.

Советы 25
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2020, 10:34

Получить новый внутренний паспорт - это не так сложно и не долго.

ID: 4413454620 февраля 2020, 10:38

У человека такие обстоятельства, что нет возможности получить внутренний паспорт, т.к. он не может находится на территории РФ достаточное время для его получения. Оформить сделку купли-продажи через нотариуса получается значительно быстрее.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-20 февраля 2020, 10:10

А смысл? Если есть гражданство РФ, то не надо огород городить. Резидентство не зависит от гражданства, да и на налоги попадает.

ID: 4413454620 февраля 2020, 10:45

Какие огороды, какие налоги? Человек не может оформить внутрегражданский паспорт РФ, для этого надо сдавать загранпаспорт и находиться определенное время в РФ. Такой возможности нет. Налог уплачивается только с дохода, при покупке квартиры доход не возникает.

Анна Орлова20 февраля 2020, 10:45

Паспорт можно получить за один день. Это не проблема

ID: 4413454620 февраля 2020, 10:48

Паспорт нельзя получить за один день. Можно получить временное удостоверение личности, но только при подачи документов но оформление нового паспорта. Продавец не согласен заключать сделку по временному удостоверению и времени на получение нового паспорта все равно нет. Интересует вариант именно покупки квартиры на иностранный паспорт.

Наталья Ясырева20 февраля 2020, 13:39

Если покупка на загранпаспорт РФ не удобна для вас (внутренний никто и не даст если у вас нет прописки в РФ), покупайте на иностранный паспорт. Обычное дело - покупатель иностранец.
Я только не совсем поняла вашу фразу "В России уже есть одна квартира, оформленная на ее российский паспорт." - имеется ввиду на российский загранпаспорт? или на старый внутренний (такое тоже бывает...)

ID: 4413454620 февраля 2020, 13:45

Спасибо за ответ. Уже имеющаяся квартира как раз оформлена на загранпаспорт, но т.к. человек задумывается о выходе из гражданства РФ, то хочет новую квартиру оформить сразу на иностранный паспорт и позже переоформить старую. Купить новую хочет в идеале по доверенности, что бы покупку оформил родственник, проживающий в РФ.

ID: 4413454620 февраля 2020, 13:47

Я так понимаю, что при оформлении по доверенности покупающему квартиру по иностранному паспорту не нужна виза или другой документ, легализующий его право пребывания в РФ, т.к. он лично покупать квартиру не едет.

Наталья Ясырева20 февраля 2020, 15:54

“Я так понимаю, что при оформлении по доверенности покупающему квартиру по иностранному паспорту не нужна виза или другой ....“
Нет конечно, не нужна. Нотариально оформляйте сделку на «иностранца» чёрез доверенное лицо (родственника) находящееся в РФ. Все правильно вы спланировали. Удачи вам!

Если из документов на руках только загран. паспорт,то покупать придется по нему.Получите паспорт гр.РФ-внесете изменения в ЕГРН. Будут или нет сложности - заранее утверждать не стоит.

В доверенности на покупку Доверителем указывается адрес проживания,можно не в РФ. Главное,чтобы в доверенности не было ошибок и указывались все необходимые для сделки поручаемые действия. Успехов. Хорошо еще получить заверенную копию загран паспорта с переводом на русский.

Павел Шишкин20 февраля 2020, 15:20

Для граждан России постоянно проживающих за рубежом, документом удостоверяющим личность является заграничный паспорт, внутренний паспорт при этом не выдается. В случае если эти лица находятся на территории России то они имеют право на заключении сделок по заграничному паспорту.

Ирина Котлярова20 февраля 2020, 18:46

У меня в прошлом году была сделка с Гражданкой РФ, проживающей в Эстонии, у которой не было внутреннего паспорта, только заграничный. Все нормально, сделку зарегистрировали. Единственное был нюанс по оплате госпошлины в Сбере - оператор с трудом смогла провести платеж по заграну - система не позволяла это сделать. Потом собрался консилиум операторов и они ввели нужную информацию. Может с терминалом в МФЦ таких сложностей не будет, там вроде был пункт про загранпаспорт.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2020, 19:10

Доброго дня. Для гражданина другой страны - перевод паспорта, заверенный. Регистрация в России, или временная регистрация (нужен адрес регистрации). Вот и всё.
В другом проблем нет.

ID: 4413454620 февраля 2020, 19:40

Всем, кто ответил спасибо, но выяснилось, что покупать гражданину РФ недвижимость по паспорту другого государства вообще-то нельзя по закону, т.к. гражданин РФ должен предоставлять на территории РФ только паспорт РФ. То есть купить может и получится, но это риск.

Ирина Щербинина20 февраля 2020, 20:36

Не совсем понятно: если человек задумывается о выходе из гражданства РФ ( как написано выше) и не имеет возможности неделю пребывать в РФ, дабы сделать паспорт, зачем ему вообще вся эта канитель с покупкой здесь квартиры?

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2020, 20:37

т.е. гражданину другого государства ничего покупать в Росси нельзя, если он получил гражданство РФ . Я правильно понял ?

ID: 4413454620 февраля 2020, 21:25

Можно, но на паспорт РФ, а не на паспорт другого государства, в противном случае возникают разные риски.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2020, 22:41

какие?

ID: 4413454621 февраля 2020, 12:02

Например Росреестр может не принять документы, либо продавец может попробовать оспорить сделку после продажи, но вам лучше поговорить с юристом.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 февраля 2020, 22:52

это называется - мошейничество...

ID: 4413454622 февраля 2020, 10:10

Что именно? То, о чем вы спрашиваете?

ID: 4413454622 февраля 2020, 10:24

Если чисто формально, то мошенничество это хищение путем обмана. Хищения нет, но Росреестр не вправе оформить такую сделку.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 февраля 2020, 21:04

То, что как гражданин РФ, вы будете покупать по паспорту другого государста, т.е. скроете что Вы являетест гражданином РФ.

редакцияeditorial@cian.ru