Покупка квартиры полученной по договору ренты - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры полученной по договору ренты

Anna Devyatova

12 апреля 2019

Вся Россия

10 461

Добрый день!

Планирую купить квартиру, основание о собственности - исполненный договор ренты. Был заключён между матерью и дочерью в 2007 году, в этом же году рентополучатель умерла. Получается, договор ренты исполнен более 10 лет назад. У дочери нет документального подтверждения выплат ренты. Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен? Вроде как по срокам исковой давности такого быть не должно. Но все же немного смущает момент, что не сохранены подтверждения выплат ренты.

Автор

Anna Devyatova

Могут подойти

17 158 428 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

27 637 133 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

12 958 455 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 16

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

24 575 700 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

12 700 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 9

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Ясенево

18 мин.

Вильнюсская улица, 13, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

12 апреля 2019, 15:29

Лучший совет

"Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен?" - срок больше 10 лет, на мой взгляд, в этом вопросе риски минимальны.
На счет документального подтверждения выплаты ренты- подтверждения может и не быть, возможно делали специально ренту, для подстраховки матери (квартира в обременении), тк дочь не смогла бы ничего сделать с квартирой, пока мать жива.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19387624

14 апреля 2019, 00:13

Чистейший вариант!

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6829872

13 апреля 2019, 00:49

Крайне сложно оспорить возмездную сделку через 10 лет после исполнения обязательств по договору, тем более собственником является наследник первой очереди.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

12 апреля 2019, 16:39

Мне кажется, надо внимательно изучить возможных интересантов по этой истории. Т.е. кому выгодно оспорить сделку. Хотя 10 лет после смерти, мать+дочь - мало вероятно. Опять же оспаривать ренту на основании того, что надлежащим образом не исполнялся договор - нет заинтересованной стороны, она умерла.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

12 апреля 2019, 14:20

Здравствуйте. Если Вас смущает только это, то это плохо. Если получатель ренты умер вскоре после заключения договора, то меня смущало бы то, в каком состоянии она подписывала договор, и не была ли она принудительно, скажем так, утилизирована. И это как минимум. Надо читать договор ренты, смотреть историю возникновения и переходов права, платилась ли рента в браке...
С Уважением
Александр

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях