Покупка квартиры полученной по договору ренты

Anna Devyatova

12.04.2019

Вся Россия

10 614

Добрый день!

Планирую купить квартиру, основание о собственности - исполненный договор ренты. Был заключён между матерью и дочерью в 2007 году, в этом же году рентополучатель умерла. Получается, договор ренты исполнен более 10 лет назад. У дочери нет документального подтверждения выплат ренты. Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен? Вроде как по срокам исковой давности такого быть не должно. Но все же немного смущает момент, что не сохранены подтверждения выплат ренты.

Автор

Anna Devyatova

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 980 479 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

43 000 000 ₽

4-комн.кв., 161 м², этаж 7

Университет Дружбы Народов

18 мин.

улица Островитянова, 10/1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

8, д. Андреевское, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

12 апреля 2019, 15:29

Лучший совет

"Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен?" - срок больше 10 лет, на мой взгляд, в этом вопросе риски минимальны.
На счет документального подтверждения выплаты ренты- подтверждения может и не быть, возможно делали специально ренту, для подстраховки матери (квартира в обременении), тк дочь не смогла бы ничего сделать с квартирой, пока мать жива.

ID: 19387624

14 апреля 2019, 00:13

Чистейший вариант!

ID: 6829872

13 апреля 2019, 00:49

Крайне сложно оспорить возмездную сделку через 10 лет после исполнения обязательств по договору, тем более собственником является наследник первой очереди.

Вадим Рыбалкин

12 апреля 2019, 16:39

Мне кажется, надо внимательно изучить возможных интересантов по этой истории. Т.е. кому выгодно оспорить сделку. Хотя 10 лет после смерти, мать+дочь - мало вероятно. Опять же оспаривать ренту на основании того, что надлежащим образом не исполнялся договор - нет заинтересованной стороны, она умерла.

Ирина Буганова

12 апреля 2019, 14:20

Здравствуйте. Если Вас смущает только это, то это плохо. Если получатель ренты умер вскоре после заключения договора, то меня смущало бы то, в каком состоянии она подписывала договор, и не была ли она принудительно, скажем так, утилизирована. И это как минимум. Надо читать договор ренты, смотреть историю возникновения и переходов права, платилась ли рента в браке...
С Уважением
Александр